기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 노상리

선산주공아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 선주로9길 23

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,780원 구미시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 362세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.06.10 (26년차)
관리비부과면적
24,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
259대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73080203
선산주공아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,894원 563.7 14,079,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,427원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 542.4 13,548,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 244,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 25,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 116% 구미시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 219,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,555원 355.9 8,888,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,330원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 91.7 2,291,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,807원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 214.6 5,360,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 127,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 35.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 229,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,950원 71.7 1,791,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,950원 높음 322% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 71.7 1,791,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,413원 643.7 16,077,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,470원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 64.8 1,618,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,591원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 312.9 7,815,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -202원 비교 자료 없음 -2.9 -73,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,593원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 168.0 4,196,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.0 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 380원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 137,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 939원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.6 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,065원 높음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.9 747,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,436원 비교 자료 없음 20.8 520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 144.9 3,620,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 144.9 3,620,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,812원 중앙값 1,732원/㎡ 높음 3% 1,780 44,457,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 379,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,275만 25.06
  2. 4,705만 25.07
  3. 4,784만 25.08
  4. 4,891만 25.09
  5. 4,413만 25.10
  6. 4,491만 25.11
  7. 4,509만 25.12
  8. 4,759만 26.01
  9. 4,763만 26.02
  10. 4,508만 26.03
  11. 4,542만 26.04
  12. 4,446만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
43,356,280원
2026년 5월
44,457,910원

세대당 ▲ +3,043원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,786만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,923원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,620,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,161원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.17 소방시설작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가업체 선정 나라소방방재(주) 1,000,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.05.15 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가업체 선정 다연공인회계감사반 1,000,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.05.14 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최고가 업체선정 덕천자원(주) 2,000,000원 25.05.18 ~ 26.05.17
2025.04.22 옹벽 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옹벽 정밀안전점검을 받기 위해 비교견적 후 최저가 업체선정 주식회사 청명기술단 3,000,000원 25.04.25 ~ 25.05.19
2024.11.27 소독 방역 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 방역 물탱크 청소를 원할하게 하여 주민 생활 향상을 도모하기 위함. 대우방역 2,440,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 공청시청 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민들의 공청시청을 원할하게 하기 위함 새로넷 방송국 2,606,400원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.26 공동주택 위수탁 도급 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공개 입찰을 통한 낙찰업체와의 계약 한국공동주택관리(주) 7,524,000원 24.12.01 ~ 27.11.30
2024.11.11 시설수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물 정기 안전점검을 받기 위함. 동우이엔씨 1,600,000원 24.11.11 ~ 24.11.29
2024.10.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주민 안정화를 위한 승강기 유지보수 관리를 하기 위함. 현대엘리베이터(청운 엘리베이터) 19,200,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.06.03 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 부가세 관리를 지속 유지관리하기 위함. 기웅정보통신(주) 600,000원 24.06.04 ~ 25.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법