기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 이례리

고아럭키전원맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 선산대로 955

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,491원 구미시 대비 낮음 13%
  • 270세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.10.12 (35년차)
관리비부과면적
24,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대안건설
주차
151대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081101
고아럭키전원맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,268원 332.9 8,172,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,409원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 301.5 7,400,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.2 371,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 92,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 1627% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 198,988
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,143원 397.6 9,758,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,952원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 153.5 3,767,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,608원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 215.7 5,294,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.0 99,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 22.2 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 200원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.2 53,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,722원 73.9 1,815,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,500원 높음 280% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 60.5 1,485,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,442원 444.9 10,919,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,930원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 76.2 1,871,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,344원 비교 자료 없음 168.8 4,142,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,342원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 168.8 4,142,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.5 110,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 934원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.3 252,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 242.0 5,940,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 242.0 5,940,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,575원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 13% 1,491 36,605,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,654만 25.01
  2. 3,721만 25.02
  3. 3,661만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,055만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,208원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,940,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.01 재활용품ㅅ후거수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대덕자원 2,927,273원 23.07.01 ~ 25.06.30
2022.09.23 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 mg새마을금고 284,000원 22.09.27 ~ 22.09.27
2022.09.20 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 mg새마을금고 284,000원 22.09.27 ~ 23.09.27
2022.09.06 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 주식회사 다우 11,880,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.08.29 외벽탈락부 보수 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만 이하 (주)해천건설 1,818,182원 22.08.29 ~ 22.09.07
2022.07.11 배수로 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 10항 한신건설 5,177,000원 22.07.11 ~ 22.07.25
2022.06.27 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 mg새마을금고 1,475,900원 22.06.30 ~ 23.06.30
2022.06.27 재난배상책입공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 mg새마을금고 240,630원 22.06.30 ~ 23.06.30
2022.06.22 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 mg새마을금고 1,475,900원 21.06.30 ~ 22.06.30
2022.06.15 방역시공수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 호수방역공사 1,080,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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