기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 이례리

고아럭키전원맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 선산대로 955

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,576원 구미시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 270세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.10.12 (35년차)
관리비부과면적
24,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대안건설
주차
151대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081101
고아럭키전원맨션 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,719원 337.9 8,294,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,028원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 308.3 7,567,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 262,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 62,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 170% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.0 293,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,336원 410.7 10,080,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,010원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 154.1 3,782,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,743원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 228.2 5,600,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.0 99,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 22.2 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 200원 낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.2 53,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,722원 73.9 1,815,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,500원 높음 253% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 60.5 1,485,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,470원 511.2 12,546,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,194원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 79.1 1,942,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,961원 비교 자료 없음 197.6 4,849,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,965원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 197.6 4,850,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 133,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,375원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.1 371,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 242.0 5,940,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 242.0 5,940,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,247원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 11% 1,576 38,676,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 786,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,506만 25.04
  2. 3,585만 25.05
  3. 3,585만 25.06
  4. 3,731만 25.07
  5. 3,726만 25.08
  6. 3,677만 25.09
  7. 3,754만 25.10
  8. 3,733만 25.11
  9. 3,846만 25.12
  10. 3,820만 26.01
  11. 3,863만 26.02
  12. 3,868만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
36,605,208원
2026년 3월
38,676,680원

세대당 ▲ +7,672원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,618만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,363원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,940,000원 부과 · 130,784,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,919원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.01 재활용품ㅅ후거수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대덕자원 2,927,273원 23.07.01 ~ 25.06.30
2022.09.23 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 mg새마을금고 284,000원 22.09.27 ~ 22.09.27
2022.09.20 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 mg새마을금고 284,000원 22.09.27 ~ 23.09.27
2022.09.06 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 주식회사 다우 11,880,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.08.29 외벽탈락부 보수 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만 이하 (주)해천건설 1,818,182원 22.08.29 ~ 22.09.07
2022.07.11 배수로 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 10항 한신건설 5,177,000원 22.07.11 ~ 22.07.25
2022.06.27 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 mg새마을금고 1,475,900원 22.06.30 ~ 23.06.30
2022.06.27 재난배상책입공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 mg새마을금고 240,630원 22.06.30 ~ 23.06.30
2022.06.22 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 mg새마을금고 1,475,900원 21.06.30 ~ 22.06.30
2022.06.15 방역시공수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 호수방역공사 1,080,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법