기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호한누리타운2 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로22길 40

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,347원 구미시 대비 높음 31%
  • 1,230세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.04.16 (29년차)
관리비부과면적
73,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼우,도시,대동,미광
주차
846대
CCTV
144대
승강기
41대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081102
원호한누리타운2 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,724원 396.1 29,180,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,985원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 367.0 27,042,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 140% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.3 1,572,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 94,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 163% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 273,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 198,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,996원 467.4 34,435,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,046원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 251.2 18,506,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,966원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 133.0 9,798,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 높음 170% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.1 520,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 67.3 4,961,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 648,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,142원 35.8 2,634,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,305원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.8 1,605,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 758원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.7 932,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 1.3 96,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,638원 962.3 70,894,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,288원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 105.0 7,734,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,950원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 533.4 39,298,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 2,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,333원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 256.0 18,859,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 36.5 2,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 601,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 797원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.3 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 592원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.9 727,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,080원 485.5 35,768,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,080원 높음 169% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 485.5 35,768,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,580원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 31% 2,347 172,912,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,865,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,059만 25.01
  2. 1억 7,291만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,149만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 10,472원
월 부과액의 1년 10개월 월 35,768,400원 부과 · 0원 사용
적립률 64.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,547만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 부스터펌프 제어기 중 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 입주자대표회의 의결에따름 (주) 민성테크 4,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 203동횡주관, 가지관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원(부가세별도)이하 공사 공간누수설비 700,000원 26.07.16 ~ 26.08.30
2026.05.06 외부회계 감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 공인회계사에이치 1,300,000원 26.05.07 ~ 26.10.31
2026.04.28 복합기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 세강오피스 3,700,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.26 206동 횡주관, 가지관 고압 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 [수의계약의 대상] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 파이프닥터 1,800,000원 26.03.27 ~ 26.04.03
2026.03.26 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 늘푸른협동조합 3,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 [수의계약의 대상] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 108,240,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.29 재활용품(고철,공병)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 입주자대표회의 의결 금성자원 5,520,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 (주)제일기계기술단 900,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 대구금정소방방재(주) 3,470,000원 25.12.29 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법