기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호한누리타운2 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로22길 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,517원 구미시 대비 높음 28%
  • 1,230세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.04.16 (29년차)
관리비부과면적
73,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼우,도시,대동,미광
주차
846대
CCTV
144대
승강기
41대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081102
원호한누리타운2 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,632원 377.8 27,837,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,800원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 363.9 26,813,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 692,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 90,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.8 206,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,984원 467.2 34,420,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,046원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 251.2 18,506,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,876원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 131.5 9,687,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 160% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.4 616,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 67.3 4,961,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 648,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,282원 54.8 4,036,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,534원 높음 151% 구미시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 42.3 3,116,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 748원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.5 920,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,769원 1,131.4 83,355,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,026원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 67.2 4,951,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,969원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 611.4원 대비 734.1 54,081,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,854원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 264.7 19,500,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.0 2,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 640,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 651원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.9 800,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 592원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.9 727,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,080원 485.5 35,768,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,080원 높음 162% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 485.5 35,768,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,747원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 28% 2,517 185,418,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,091,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,059만 25.01
  2. 1억 7,291만 25.02
  3. 1억 6,071만 25.03
  4. 1억 5,893만 25.04
  5. 1억 6,043만 25.05
  6. 1억 6,325만 25.06
  7. 1억 7,689만 25.07
  8. 1억 8,673만 25.08
  9. 1억 8,542만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,225만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 13,468원
월 부과액의 2년 4개월 월 35,768,400원 부과 · 3,817,000원 사용
적립률 64.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,547만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 부스터펌프 제어기 중 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 입주자대표회의 의결에따름 (주) 민성테크 4,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.16 203동횡주관, 가지관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원(부가세별도)이하 공사 공간누수설비 700,000원 26.07.16 ~ 26.08.30
2026.05.06 외부회계 감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 공인회계사에이치 1,300,000원 26.05.07 ~ 26.10.31
2026.04.28 복합기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 세강오피스 3,700,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.26 206동 횡주관, 가지관 고압 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 [수의계약의 대상] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 파이프닥터 1,800,000원 26.03.27 ~ 26.04.03
2026.03.26 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 늘푸른협동조합 3,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 [수의계약의 대상] 9호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 108,240,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.29 재활용품(고철,공병)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 입주자대표회의 의결 금성자원 5,520,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.26 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 (주)제일기계기술단 900,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 대구금정소방방재(주) 3,470,000원 25.12.29 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법