기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

구미원호푸르지오 관리비 명세서

경상북도 구미시 들성로 121

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,831원 구미시 대비 높음 8%
  • 818세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.02.02 (16년차)
관리비부과면적
88,920㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,280대
CCTV
226대
승강기
29대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081103
구미원호푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,421원 298.2 26,520,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,856원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 283.8 25,239,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 620,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 75,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 553,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,676원 374.2 33,273,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,925원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 174.1 15,480,504
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,344원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 159.6 14,187,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,412원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 31.4 2,791,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 995원 비교 자료 없음 9.2 814,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,099원 74.5 6,625,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,681원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.5 1,375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,418원 높음 258% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 59.0 5,250,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,355원 941.6 83,726,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,180원 높음 304% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 277.6 24,687,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,535원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 428.1 38,065,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,326원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 177.8 15,809,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.6 678,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.4 1,013,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.9 1,499,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 30원 비교 자료 없음 0.3 24,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,475원 142.4 12,658,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,475원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 142.4 12,658,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,026원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 8% 1,831 162,803,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,199,011원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,097만 25.01
  2. 1억 7,091만 25.02
  3. 1억 5,498만 25.03
  4. 1억 6,280만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 9,530만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 22,439원
월 부과액의 13년 2개월 월 12,658,700원 부과 · 2,057,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,376만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 늘푸른협동조합 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.23 홈네트워크설비 교체공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 대경안전전통소 450,000원 26.06.29 ~ 26.08.21
2026.06.17 분수대 조명설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 하늘그래픽 3,443,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.17 경관조명 빛차단 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 하나광고 4,110,000원 26.06.17 ~ 26.08.20
2026.06.17 문주 로고간판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 더원디자인 4,538,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 선경회계법인 880,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.11 전기실 스탠드에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 (주)애니텍 4,543,637원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.05.14 CCTV 및 주차관제 시스템공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 에스원 2,500,000원 26.05.14 ~ 26.09.14
2026.05.06 정문 인도 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 희림산업 2,165,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.28 106동 오하수 맨홀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 파이프닥터 3,630,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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