기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

구미원호푸르지오 관리비 명세서

경상북도 구미시 들성로 121

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,882원 구미시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 818세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.02.02 (16년차)
관리비부과면적
88,920㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,280대
CCTV
226대
승강기
29대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081103
구미원호푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,815원 357.1 31,751,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,348원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 334.4 29,732,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,638원 높음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.1 1,339,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 230,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 448,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,272원 398.1 35,396,136
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,958원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 192.8 17,143,756
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,906원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 164.7 14,647,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,412원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 31.4 2,791,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 995원 비교 자료 없음 9.2 814,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,278원 94.5 8,407,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,200원 높음 332% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 75.4 6,707,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,078원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 1,699,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,570원 870.0 77,358,043
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,379원 높음 92% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 141.5 12,580,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,535원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 492.5 43,791,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,165원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 176.3 15,677,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.5 667,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,447원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.3 1,184,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,813원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.7 1,482,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,649원 162.4 14,436,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,649원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 162.4 14,436,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,583원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 8% 1,882 167,349,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,068,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,126만 25.05
  2. 1억 5,450만 25.06
  3. 1억 7,179만 25.07
  4. 2억 129만 25.08
  5. 2억 1,598만 25.09
  6. 1억 7,019만 25.10
  7. 1억 5,713만 25.11
  8. 1억 5,716만 25.12
  9. 1억 7,054만 26.01
  10. 1억 7,537만 26.02
  11. 1억 6,427만 26.03
  12. 1억 6,735만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
162,803,489원
2026년 4월
167,349,154원

세대당 ▲ +5,557원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 9,512만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 24,686원
월 부과액의 12년 8개월 월 14,436,710원 부과 · 704,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,376만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 늘푸른협동조합 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.23 홈네트워크설비 교체공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 대경안전전통소 450,000원 26.06.29 ~ 26.08.21
2026.06.17 분수대 조명설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 하늘그래픽 3,443,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.17 경관조명 빛차단 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 하나광고 4,110,000원 26.06.17 ~ 26.08.20
2026.06.17 문주 로고간판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 더원디자인 4,538,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 선경회계법인 880,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.11 전기실 스탠드에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 (주)애니텍 4,543,637원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.05.14 CCTV 및 주차관제 시스템공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 에스원 2,500,000원 26.05.14 ~ 26.09.14
2026.05.06 정문 인도 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 희림산업 2,165,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.28 106동 오하수 맨홀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의거 파이프닥터 3,630,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법