기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 문성리

청솔아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 들성로11길 46-7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,923원 구미시 대비 높음 13%
  • 299세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
21,944㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
문화건설
주차
157대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081402
청솔아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,933원 462.3 10,145,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,447원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 428.5 9,402,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.5 296,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 38,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,367원 높음 163% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.6 408,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,681원 431.7 9,472,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,841원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 161.3 3,540,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,538원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 266.2 5,841,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 301원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 90,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,528원 48.1 1,054,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,528원 높음 193% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 48.1 1,054,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,649원 717.4 15,742,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 486원 낮음 90% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 6.6 145,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,586원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 471.3 10,341,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,189원 비교 자료 없음 -16.2 -355,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,535원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 184.4 4,046,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.9 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 235원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.2 70,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 높음 112% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.7 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,057원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.4 316,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,312원 263.1 5,774,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,312원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 263.1 5,774,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,102원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 13% 1,923 42,189,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 733,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,591만 25.01
  2. 4,544만 25.02
  3. 4,193만 25.03
  4. 4,219만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,817만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 24,980원
월 부과액의 7년 11개월 월 5,774,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.27 청솔아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체선정을 위한 입찰을 진행하였으나 2회 이상 유찰로 입찰이 성립하지 않아 수의계약 체결 오티스엘리베이터 유한회사 410,000,000원 23.07.27 ~ 24.03.29
2021.01.05 소방펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 저렴 금정소방 4,300,000원 21.01.06 ~ 21.02.10
2021.01.05 소방검사후 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 저렴 금정소방 2,540,000원 21.01.06 ~ 21.02.10
2020.12.28 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행능력평점 우수 현대엘리베이터 16,320,000원 21.01.01 ~ 22.01.31
2020.06.29 청소용역계약(방역,저수조청소)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행능력평점 우수 대우청소방역 1,820,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.06.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행능력평점 우수 대우청소방역 38,483,760원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.06.29 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행능력평점 우수 대광(주) 2,040,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2019.06.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행능력평점 우수 대우청소방역 38,483,760원 19.07.01 ~ 20.06.30
2018.01.22 E/V내부 CCTV케이블공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가공사,응급공사 하나통신 1,600,000원 18.01.30 ~ 19.01.31
2017.12.18 승강기시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문기술이 필요한 공사 현대엘리베이터 290,000원 18.01.12 ~ 20.01.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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