기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 문성리

청솔아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 들성로11길 46-7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,970원 구미시 대비 높음 12%
  • 299세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
21,944㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
문화건설
주차
157대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081402
청솔아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,557원 457.2 10,033,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,352원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 427.2 9,374,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 476원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 142,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 40,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,593원 높음 159% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.7 476,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,342원 481.5 10,567,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,841원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 161.3 3,540,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,306원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 263.1 5,772,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 높음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.0 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,826원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 52.1 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,528원 48.1 1,054,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,528원 높음 223% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 48.1 1,054,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,851원 720.1 15,802,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -172원 비교 자료 없음 -2.3 -51,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,983원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 435.8 9,562,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 527원 비교 자료 없음 7.2 157,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,388원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 209.7 4,600,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,007원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 276원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.8 82,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.0 527,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,080원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.7 323,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,312원 263.1 5,774,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,312원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 263.1 5,774,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,590원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 12% 1,970 43,232,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 766,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,591만 25.01
  2. 4,544만 25.02
  3. 4,193만 25.03
  4. 4,219만 25.04
  5. 4,312만 25.05
  6. 4,395만 25.06
  7. 4,615만 25.07
  8. 4,710만 25.08
  9. 4,784만 25.09
  10. 4,323만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,512만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 25,753원
월 부과액의 8년 2개월 월 5,774,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.27 청솔아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체선정을 위한 입찰을 진행하였으나 2회 이상 유찰로 입찰이 성립하지 않아 수의계약 체결 오티스엘리베이터 유한회사 410,000,000원 23.07.27 ~ 24.03.29
2021.01.05 소방펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 저렴 금정소방 4,300,000원 21.01.06 ~ 21.02.10
2021.01.05 소방검사후 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 저렴 금정소방 2,540,000원 21.01.06 ~ 21.02.10
2020.12.28 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행능력평점 우수 현대엘리베이터 16,320,000원 21.01.01 ~ 22.01.31
2020.06.29 청소용역계약(방역,저수조청소)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행능력평점 우수 대우청소방역 1,820,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.06.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행능력평점 우수 대우청소방역 38,483,760원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.06.29 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행능력평점 우수 대광(주) 2,040,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2019.06.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행능력평점 우수 대우청소방역 38,483,760원 19.07.01 ~ 20.06.30
2018.01.22 E/V내부 CCTV케이블공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가공사,응급공사 하나통신 1,600,000원 18.01.30 ~ 19.01.31
2017.12.18 승강기시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문기술이 필요한 공사 현대엘리베이터 290,000원 18.01.12 ~ 20.01.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법