기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호대우아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로26길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,849원 구미시 대비 높음 3%
  • 649세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
72,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
884대
CCTV
139대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081405
원호대우아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,436원 244.0 17,805,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,922원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 221.7 16,174,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.2 887,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 70,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 638,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,136원 490.4 35,783,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,737원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 175.6 12,809,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,016원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 267.0 19,480,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,102원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 36.5 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,636원 50.1 3,657,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,896원 높음 130% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 34.7 2,528,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,739원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.5 1,128,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,014원 658.3 48,035,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,384원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 21.2 1,547,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,693원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 415.3 30,303,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,288원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 171.6 12,518,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 510,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.9 574,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.4 1,049,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,651원 406.1 29,627,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,651원 높음 125% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 406.1 29,627,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,873원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 3% 1,849 134,909,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,580,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,088만 25.01
  2. 1억 3,491만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,883만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,248원
월 부과액의 1년 6개월 월 29,627,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 772,200원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.05.27 수목 소독 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 용역 대림조경 985,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 용역 안세회계법인 1,400,000원 25.05.26 ~ 25.05.27
2025.04.17 기계설비 성능 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 용역 (주)가온이엔지 1,450,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.09 ○○동 ○○호 내실 화장실 공용부 누수 외 ○○동 ○○호 외벽보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 긴급공사 현대방수 1,200,000원 25.04.10 ~ 25.04.11
2025.03.26 101동 앞 수목 간벌 및 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 대림조경 3,490,000원 25.03.26 ~ 25.03.26
2024.12.26 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 호수방역공사 12,960,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.19 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 한국공동주택관리(주) 25,618,960원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 57,000원 24.10.31 ~ 25.10.31
2024.10.30 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,131,300원 24.10.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법