기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호대우아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로26길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,845원 구미시 대비 높음 9%
  • 649세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.10.30 (29년차)
관리비부과면적
72,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
884대
CCTV
139대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081405
원호대우아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,258원 251.4 18,339,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,786원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 220.5 16,086,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 373,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 95,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,749원 높음 215% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 24.5 1,784,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,613원 494.7 36,093,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,713원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 175.3 12,793,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,518원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 271.5 19,806,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,102원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 36.5 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,636원 50.1 3,657,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,896원 높음 104% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 34.7 2,528,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,739원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.5 1,128,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,299원 643.1 46,921,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,163원 낮음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 10.3 755,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,277원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 402.7 29,385,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,302원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 171.7 12,527,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.8 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 624,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,011원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.0 656,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.4 1,049,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 622원 비교 자료 없음 5.5 403,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,651원 406.1 29,627,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,651원 높음 123% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 406.1 29,627,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,457원 중앙값 1,690원/㎡ 높음 9% 1,845 134,639,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 872,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,088만 25.01
  2. 1억 3,491만 25.02
  3. 1억 3,484만 25.03
  4. 1억 3,037만 25.04
  5. 1억 3,464만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,111만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,375원
월 부과액의 1년 9개월 월 29,627,620원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 772,200원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.05.27 수목 소독 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 용역 대림조경 985,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 용역 안세회계법인 1,400,000원 25.05.26 ~ 25.05.27
2025.04.17 기계설비 성능 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 용역 (주)가온이엔지 1,450,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.09 ○○동 ○○호 내실 화장실 공용부 누수 외 ○○동 ○○호 외벽보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 긴급공사 현대방수 1,200,000원 25.04.10 ~ 25.04.11
2025.03.26 101동 앞 수목 간벌 및 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 공사 대림조경 3,490,000원 25.03.26 ~ 25.03.26
2024.12.26 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 호수방역공사 12,960,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.19 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 한국공동주택관리(주) 25,618,960원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 57,000원 24.10.31 ~ 25.10.31
2024.10.30 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,131,300원 24.10.31 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법