기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉한리

삼우봉한힐타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 선산대로 610

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,636원 구미시 대비 낮음 4%
  • 302세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
29,673㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼우건설
주차
152대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081503
삼우봉한힐타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,437원 350.5 10,399,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,751원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 323.2 9,588,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.5 221,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 44,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,805원 높음 159% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.4 545,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,253원 379.1 11,250,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,634원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 128.6 3,815,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,105원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 225.0 6,675,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,513원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 25.6 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,151원 103.3 3,065,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,247원 높음 163% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 43.2 1,282,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,904원 높음 264% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 60.1 1,783,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,274원 572.7 16,994,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,536원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 25.8 765,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,337원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 369.8 10,973,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,140원 비교 자료 없음 -11.6 -344,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,766원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 140.1 4,157,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 163,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.9 323,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,599원 230.0 6,824,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,599원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 230.0 6,824,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,714원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 4% 1,636 48,535,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 498,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,312만 25.01
  2. 5,218만 25.02
  3. 5,004만 25.03
  4. 4,854만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,601만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,595원
월 부과액의 2년 월 6,824,780원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,569만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부감사계약서(2025년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년도 5월 정기입주자대표회의 의결 공인회계사 에이치 950,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.11 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년도 5월 정기입주자대표회의 의결 금오공사 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년도 5월 정기입주자대표회의 의결 구미시니어클럽 1,087,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년도 5월 정기입주자대표회의 의결 오티스엘리베이트유한회사 24,840,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.17 재활용 수거 계약서(수정계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년도 3월 정기입주자대표회의 의결 대덕자원 2,700,000원 26.01.01 ~ 27.06.30
2026.03.17 재활용품(플라스틱)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년도 3월 정기입주자대표회의 의결 우성알씨 주식회사 0원 26.01.01 ~ 27.06.30
2026.01.21 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년도 1월 정기입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,910,000원 26.01.21 ~ 26.02.13
2026.01.21 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년도 1월 정기입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,800,000원 26.01.21 ~ 26.12.31
2025.11.27 삼우봉한힐타운 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 25년도 9월 정기입주자대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,300,000원 25.11.27 ~ 25.12.26
2025.07.16 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년도 7월 정기입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 2,150,000원 25.07.16 ~ 25.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법