기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉한리

삼우봉한힐타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 선산대로 610

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,689원 구미시 대비 낮음 4%
  • 302세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
29,673㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼우건설
주차
152대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73081503
삼우봉한힐타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,670원 373.2 11,074,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,870원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 344.7 10,228,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.5 132,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 45,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,208원 높음 119% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.5 666,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,322원 379.8 11,271,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,352원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 125.7 3,730,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,856원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 222.4 6,600,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.1 181,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,513원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 25.6 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,126원 62.3 1,850,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,338원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.8 706,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,315원 높음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 33.7 1,001,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 474원 비교 자료 없음 4.8 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,198원 643.2 19,085,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,911원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 39.8 1,181,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,295원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 399.9 11,867,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 791원 비교 자료 없음 8.0 238,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,893원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 141.4 4,195,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 223,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,066원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.9 322,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,599원 230.0 6,824,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,599원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 230.0 6,824,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,913원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 4% 1,689 50,105,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 821,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,312만 25.01
  2. 5,218만 25.02
  3. 5,004만 25.03
  4. 4,854만 25.04
  5. 4,715만 25.05
  6. 4,906만 25.06
  7. 5,275만 25.07
  8. 5,366만 25.08
  9. 5,582만 25.09
  10. 4,834만 25.10
  11. 4,950만 25.11
  12. 5,011만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,738만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,326원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,824,780원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,569만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부감사계약서(2025년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년도 5월 정기입주자대표회의 의결 공인회계사 에이치 950,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.11 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년도 5월 정기입주자대표회의 의결 금오공사 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년도 5월 정기입주자대표회의 의결 구미시니어클럽 1,087,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년도 5월 정기입주자대표회의 의결 오티스엘리베이트유한회사 24,840,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.17 재활용 수거 계약서(수정계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년도 3월 정기입주자대표회의 의결 대덕자원 2,700,000원 26.01.01 ~ 27.06.30
2026.03.17 재활용품(플라스틱)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년도 3월 정기입주자대표회의 의결 우성알씨 주식회사 0원 26.01.01 ~ 27.06.30
2026.01.21 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년도 1월 정기입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,910,000원 26.01.21 ~ 26.02.13
2026.01.21 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년도 1월 정기입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,800,000원 26.01.21 ~ 26.12.31
2025.11.27 삼우봉한힐타운 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 25년도 9월 정기입주자대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,300,000원 25.11.27 ~ 25.12.26
2025.07.16 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년도 7월 정기입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 2,150,000원 25.07.16 ~ 25.07.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법