기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계대우아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로25길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,189원 구미시 대비 높음 20%
  • 234세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2001.05.15 (25년차)
관리비부과면적
24,668㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
236대
CCTV
39대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73082301
옥계대우아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,474원 630.6 15,554,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,207원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 609.1 15,024,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 191,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 45,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 560원 높음 415% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 161,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,560원 441.7 10,894,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,496원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 147.0 3,626,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,259원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 230.1 5,676,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 101% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 117,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,077원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 48.2 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,228원 높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.6 287,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,743원 35.5 875,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 585원 낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.5 136,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,158원 높음 106% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.0 739,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,381원 781.5 19,277,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,100원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 76.8 1,895,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,379원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 468.4 11,554,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -2,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,024원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 180.5 4,451,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 188,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,035원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.8 242,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.1 397,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,618원 299.9 7,398,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,618원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 299.9 7,398,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,775원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 20% 2,189 54,001,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,896,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,400만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,305만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,475원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,398,560원 부과 · 107,712,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,580만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) 메리츠화재 73,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 그린자원 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 103동 2개소 옥탑(승강기 기계실)방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 현대특수방수 2,950,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.12 지하 저수조 사다리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 동양플랜트 1,150,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.15 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 세무회계 정인 900,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.15 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 한서회계법인 385,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.04 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 MG새마을금고중앙회 31,400원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.05.04 소방시설등의 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) (주)경원소방 590,000원 26.05.05 ~ 27.04.30
2026.05.04 영업배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 MG새마을금고중앙회 3,056,100원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.05.04 아파트단체화재공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 MG새마을금고중앙회 2,249,200원 26.05.22 ~ 27.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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