기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계대우아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로25길 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,067원 구미시 대비 높음 17%
  • 234세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2001.05.15 (25년차)
관리비부과면적
24,668㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
236대
CCTV
39대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73082301
옥계대우아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,068원 617.2 15,225,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,044원 높음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 598.0 14,752,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 196,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 42,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 999원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 233,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,817원 387.2 9,551,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,054원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 142.8 3,522,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,035원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 228.0 5,624,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.7 117,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,228원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 287,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,781원 35.9 884,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 927원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.8 216,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,854원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.1 667,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,633원 726.9 17,932,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,577원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 62.4 1,539,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,835원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 425.3 10,491,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -2,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,112원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 181.3 4,472,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 194,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.5 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.0 469,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,618원 299.9 7,398,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,618원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 299.9 7,398,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,917원 중앙값 1,761원/㎡ 높음 17% 2,067 50,992,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,969,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,400만 25.01
  2. 5,352만 25.02
  3. 5,015만 25.03
  4. 4,993만 25.04
  5. 4,868만 25.05
  6. 5,037만 25.06
  7. 5,412만 25.07
  8. 5,781만 25.08
  9. 5,776만 25.09
  10. 5,094만 25.10
  11. 5,085만 25.11
  12. 5,099만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,645만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,343원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,398,560원 부과 · 600,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,580만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) 메리츠화재 73,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 그린자원 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 103동 2개소 옥탑(승강기 기계실)방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 현대특수방수 2,950,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.12 지하 저수조 사다리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 동양플랜트 1,150,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.15 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 세무회계 정인 900,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.15 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 한서회계법인 385,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.04 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 MG새마을금고중앙회 31,400원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.05.04 소방시설등의 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) (주)경원소방 590,000원 26.05.05 ~ 27.04.30
2026.05.04 영업배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 MG새마을금고중앙회 3,056,100원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.05.04 아파트단체화재공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약(500만원 이하) - 입대의 의결 MG새마을금고중앙회 2,249,200원 26.05.22 ~ 27.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법