기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계부영2차 아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로25길 39

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,735원 구미시 대비 높음 2%
  • 723세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.05.03 (27년차)
관리비부과면적
53,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
부영
주차
703대
CCTV
101대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73082305
옥계부영2차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,820원 388.1 20,836,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,655원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 372.4 19,994,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 482,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 51,350
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.8 258,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,624원 439.3 23,587,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,637원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 156.7 8,413,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,093원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 243.6 13,081,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 256,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,826원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 24.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 515,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,135원 15.3 820,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 919원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.4 664,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 216원 낮음 82% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 2.9 155,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,955원 564.9 30,333,543
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 11,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,571원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 34.6 1,858,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,670원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 318.7 17,113,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,797원 비교 자료 없음 -51.1 -2,745,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,118원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 203.6 10,930,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,974원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.6 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.1 217,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,134원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.3 819,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,315원 327.4 17,579,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,315원 높음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 327.4 17,579,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,849원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 2% 1,735 93,158,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,032,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,786만 25.01
  2. 9,588만 25.02
  3. 9,089만 25.03
  4. 9,316만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 730만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,723원
월 부과액의 1년 5개월 월 17,579,950원 부과 · 26,161,000원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 안세회계법인 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.05.16
2025.05.28 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 아람공인회계감사반 909,091원 25.05.28 ~ 25.06.27
2024.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 아람공인회계감사반 909,091원 24.05.29 ~ 24.06.28
2023.06.10 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 아람공인회계사감사반 1,000,000원 23.06.10 ~ 23.07.07
2023.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)그린연서 3,000,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.29 ○○동 ○○호, 1505호 외벽 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 더삽코킹 500,000원 23.03.29 ~ 23.03.29
2023.03.21 205동 화단 회양목 700주 식재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 송천분재 730,000원 23.03.21 ~ 23.03.22
2023.03.20 204동 1호라인 벽면 CCTV(쪽문감시) 1EA 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 구미정보통신 835,000원 23.03.20 ~ 23.03.21
2023.03.13 통합경비실 2층 화장실 타일 및 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 태양특수방수 2,950,000원 23.03.15 ~ 23.03.20
2023.03.02 은행나무 등 수목 22주 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 송천분재 2,990,000원 23.03.02 ~ 23.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법