기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계부영2차 아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로25길 39

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,833원 구미시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 723세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.05.03 (27년차)
관리비부과면적
53,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
부영
주차
703대
CCTV
101대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73082305
옥계부영2차 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,336원 422.0 22,655,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,692원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 399.8 21,467,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 421,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 50,910
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.0 644,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,275원 448.1 24,057,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,959원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 161.0 8,646,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,422원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 248.1 13,319,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 256,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,826원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 24.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 515,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,399원 45.8 2,457,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,605원 높음 101% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 35.1 1,883,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 794원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.7 574,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,478원 545.1 29,265,605
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.2 8,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,467원 낮음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 19.8 1,060,505
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,993원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 323.1 17,346,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,132원 비교 자료 없음 -55.6 -2,987,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,908원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 200.7 10,778,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,950원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.3 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 289원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.9 208,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.7 628,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,123원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.1 811,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,672원 372.6 20,007,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,672원 높음 93% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 372.6 20,007,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,160원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 5% 1,833 98,443,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,445,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,384만 25.05
  2. 9,515만 25.06
  3. 1억 719만 25.07
  4. 1억 666만 25.08
  5. 1억 1,228만 25.09
  6. 9,306만 25.10
  7. 9,464만 25.11
  8. 9,536만 25.12
  9. 9,939만 26.01
  10. 1억 85만 26.02
  11. 9,400만 26.03
  12. 9,844만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
93,158,034원
2026년 4월
98,443,834원

세대당 ▲ +7,310원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,336만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,209원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,007,150원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 안세회계법인 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.05.16
2025.05.28 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 아람공인회계감사반 909,091원 25.05.28 ~ 25.06.27
2024.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 아람공인회계감사반 909,091원 24.05.29 ~ 24.06.28
2023.06.10 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 아람공인회계사감사반 1,000,000원 23.06.10 ~ 23.07.07
2023.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)그린연서 3,000,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.03.29 ○○동 ○○호, 1505호 외벽 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 더삽코킹 500,000원 23.03.29 ~ 23.03.29
2023.03.21 205동 화단 회양목 700주 식재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 송천분재 730,000원 23.03.21 ~ 23.03.22
2023.03.20 204동 1호라인 벽면 CCTV(쪽문감시) 1EA 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 구미정보통신 835,000원 23.03.20 ~ 23.03.21
2023.03.13 통합경비실 2층 화장실 타일 및 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 태양특수방수 2,950,000원 23.03.15 ~ 23.03.20
2023.03.02 은행나무 등 수목 22주 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 송천분재 2,990,000원 23.03.02 ~ 23.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법