기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 옥계동
구미1차부영아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 산호대로25길 53
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,636원 구미시 대비 ▼낮음 11%
- 896세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 896세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.05.03 (27년차)
- 관리비부과면적
- 65,199㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 부영주택(주)
- 주차
- 872대
- CCTV
- 104대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)제산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,447원 |
합계의 23%
|
377.2 | 24,592,629 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,764원 | 0% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 | 354.1 | 23,084,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 974원 | ▲높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 13.4 | 872,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 313원 | ▲높음 121% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.3 | 280,439 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 146원 | ▲높음 95% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 2.0 | 131,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 251원 | ▼낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.4 | 224,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,861원 |
합계의 27%
|
437.8 | 28,547,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,490원 | ▼낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 | 144.2 | 9,399,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,637원 | ▲높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 | 256.1 | 16,698,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 339원 | ▲높음 97% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.7 | 304,160 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,756원 | ▼낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 24.1 | 1,573,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 638원 | ▲높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.8 | 572,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,399원 |
합계의 1%
|
19.2 | 1,253,910 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 307원 | ▼낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 4.2 | 275,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,093원 | ▲높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 15.0 | 978,910 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,483원 |
합계의 37%
|
611.3 | 39,857,196 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 149원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 133,930 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,029원 | ▼낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 | 27.9 | 1,818,226 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,168원 | ▼낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 | 400.8 | 26,134,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -5,673원 | 비교 자료 없음 | -78.0 | -5,083,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,400원 | ▲높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 | 197.9 | 12,901,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,137원 | ▲높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 29.4 | 1,915,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 453원 | ▼낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.2 | 405,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 897원 | ▼낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 12.3 | 804,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 923원 | ▼낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 12.7 | 827,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,828원 |
합계의 12%
|
190.0 | 12,389,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,828원 | ▲높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 | 190.0 | 12,389,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 119,018원 | 중앙값 1,829원/㎡ ▼낮음 11% | 1,636 | 106,640,505 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,848,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 6,918만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
52만원
㎡당 7,196원
월 부과액의
3년 2개월
월 12,389,520원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비
▼낮음 5%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 943만원
- 공개 계약 전체 76건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 | 성문회계법인 | 1,200,000원 | 26.06.18 ~ 26.07.07 |
| 2026.01.20 | 방송설비 성능 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 | O.J 인터엠 옥정 | 8,229,000원 | 26.01.26 ~ 26.02.06 |
| 2025.07.24 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 | 성문회계법인 | 1,320,000원 | 25.01.01 ~ 25.08.31 |
| 2025.07.22 | 103동, 106동 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 에스아이테크 | 8,700,000원 | 25.07.30 ~ 25.08.04 |
| 2024.08.13 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 | 성문회계법인 | 1,320,000원 | 24.08.01 ~ 24.09.30 |
| 2024.04.30 | 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 계약 | 보인조경나무병원 | 1,229,000원 | 24.04.30 ~ 24.05.30 |
| 2024.04.17 | 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 계약 | (주)제일기계기술단 | 1,200,000원 | 24.03.19 ~ 24.04.17 |
| 2024.04.02 | 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 용역 계약 | 구미방역 | 3,650,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.04.02 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 계약 | (주)부강방재이엔지 | 1,400,000원 | 24.05.01 ~ 24.11.30 |
| 2024.04.02 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 용역 계약 | 구미방역 | 1,988,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.28 | 재활용품수거(파지등)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 그린자원 | 5,500,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.28 | 재활용품수거(헌옷)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 대광 | 3,000,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.19 | 보육시설(어린이집)임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | 꿀단지어린이집 | 12,600,000원 | 24.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.03.19 | 105동 옥상 부분방수공사(1506호 위)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 용역 계약 | 현대특수방수 | 900,000원 | 24.03.20 ~ 24.03.20 |
| 2023.12.18 | 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 계약 | 회계법인청 | 550,000원 | 24.03.16 ~ 25.03.15 |
| 2023.11.13 | 급수펌프교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 계약 | 에스아이테크 | 4,400,000원 | 23.11.20 ~ 23.11.21 |
| 2023.10.26 | 재해예방기술지도계약(승강기설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 계약 | 영남건설안전 | 600,000원 | 23.10.26 ~ 24.02.29 |
| 2023.10.16 | 101동 옥상 부분방수공사(1506호 위)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 공사 계약 | 현대특수방수 | 900,000원 | 23.10.17 ~ 23.10.17 |
| 2023.07.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 용역 계약(대표회의 의결 수의계약) | 성문회계법인 | 1,100,000원 | 23.07.19 ~ 24.07.18 |
| 2023.07.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 용역 계약 | 성문회계법인 | 1,320,000원 | 23.07.19 ~ 24.07.18 |
| 2023.05.23 | 승강기제조,판매,설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰(참가업체 미달)로 인한 수의계약 | 오티스엘리베이트(유) | 800,000,000원 | 23.05.23 ~ 24.02.29 |
| 2023.05.23 | 승강기제조,판매,설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰(참가업체 미달)로 인한 수의계약 | 오티스엘리베이트(유) | 727,272,727원 | 23.05.23 ~ 23.12.31 |
| 2023.05.12 | 방송설비(소방)납품설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 용역 계약(대표회의 의결 수의계약) | (주)드림전자피에이 | 1,900,000원 | 23.05.18 ~ 23.05.19 |
| 2023.05.10 | 106동 옥상 부분방수(1503호 위)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 용역 계약 | 현대 | 900,000원 | 23.05.18 ~ 23.05.18 |
| 2023.04.29 | 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 용역 계약(대표회의 의결 수의계약) | 회계법인청 | 550,000원 | 23.03.16 ~ 24.03.15 |
| 2023.04.25 | 방송설비보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 용역 계약(대표회의 의결 수의계약) | (주)드림전자피에이 | 2,100,000원 | 23.04.25 ~ 23.04.25 |
| 2023.04.21 | 재활용품수거(파지등)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 그린자원 | 5,300,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.20 | 재활용품수거(헌옷)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 대광 | 3,000,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.19 | 105동 앞 CCTV설치 계약(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 용역 계약(대표회의 의결 수의계약) | 구미정보통신 | 744,000원 | 23.04.20 ~ 23.04.30 |
| 2023.04.10 | 106동 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 용역 계약 | 현대특수방수 | 900,000원 | 23.04.13 ~ 23.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법