기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

구미1차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로25길 53

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,700원 구미시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 896세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.05.03 (27년차)
관리비부과면적
65,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택(주)
주차
872대
CCTV
104대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73082308
구미1차부영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,632원 393.5 25,654,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,456원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 377.3 24,600,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 781,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 40,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 232,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,630원 448.4 29,236,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,725원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 147.4 9,609,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,147원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 263.1 17,155,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 높음 106% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 325,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,756원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 24.1 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,500원 20.6 1,344,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 809원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.1 724,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 692원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.5 619,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,649원 627.3 40,901,302
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 151원 비교 자료 없음 2.1 135,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,100원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 56.3 3,673,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,295원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 375.1 24,456,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,885원 비교 자료 없음 -67.1 -4,377,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,722원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 188.6 12,294,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.1 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 353,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 881원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.1 789,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,288원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.7 1,153,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 586원 비교 자료 없음 8.0 524,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,278원 210.0 13,689,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,278원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 210.0 13,689,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,689원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 8% 1,700 110,825,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,532,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 630만 25.02
  2. 1억 153만 25.03
  3. 1억 316만 25.04
  4. 1억 80만 25.05
  5. 1억 148만 25.06
  6. 1억 1,379만 25.07
  7. 1억 1,948만 25.08
  8. 1억 2,216만 25.09
  9. 1억 364만 25.10
  10. 1억 466만 25.11
  11. 1억 247만 25.12
  12. 1억 1,083만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
106,640,505원
2026년 1월
110,825,640원

세대당 ▲ +4,670원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,470만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,581원
월 부과액의 3년 10개월 월 13,689,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 943만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성문회계법인 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.07.07
2026.01.20 방송설비 성능 개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 O.J 인터엠 옥정 8,229,000원 26.01.26 ~ 26.02.06
2025.07.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성문회계법인 1,320,000원 25.01.01 ~ 25.08.31
2025.07.22 103동, 106동 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 에스아이테크 8,700,000원 25.07.30 ~ 25.08.04
2024.08.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성문회계법인 1,320,000원 24.08.01 ~ 24.09.30
2024.04.30 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 계약 보인조경나무병원 1,229,000원 24.04.30 ~ 24.05.30
2024.04.17 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 계약 (주)제일기계기술단 1,200,000원 24.03.19 ~ 24.04.17
2024.04.02 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 용역 계약 구미방역 3,650,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.04.02 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 계약 (주)부강방재이엔지 1,400,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2024.04.02 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 용역 계약 구미방역 1,988,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법