기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량 휴먼시아 4단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 도봉로 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,931원 구미시 대비 높음 6%
  • 373세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.05.10 (19년차)
관리비부과면적
40,106㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경일건설
주차
404대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73090801
도량 휴먼시아 4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,207원 373.9 14,997,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,859원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 352.1 14,121,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.8 434,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 183% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.5 221,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 219,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,445원 459.9 18,443,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,989원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 111.5 4,471,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,913원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 296.8 11,903,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,195원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 39.0 1,564,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 352,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,192원 132.0 5,293,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,646원 높음 592% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 99.0 3,971,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,546원 높음 126% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 33.0 1,322,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,427원 785.2 31,491,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,299원 비교 자료 없음 21.4 857,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,207원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 104.2 4,180,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,272원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 402.4 16,140,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -612원 비교 자료 없음 -5.7 -228,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,322원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 198.3 7,953,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 358,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.0 801,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 322원 비교 자료 없음 3.0 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,372원 180.2 7,225,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,372원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 180.2 7,225,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,643원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 6% 1,931 77,450,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,108,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,745만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,246만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 19,011원
월 부과액의 8년 10개월 월 7,225,920원 부과 · 682,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 532만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 펌프실 배관 부속품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 지혜종합설비 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 승강기 수리(공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 경동엘리베이터 4,550,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.21 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 한서회계법인 1,110,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.06 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 윌로펌프 총판점 680,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 대덕자원 3,100,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.02 406동 하수배관 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 지혜종합설비 2,250,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.06.06 단체화재보험등가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 메리츠화재 8,480,700원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.04.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 경동엘리베이터 66,360,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.03.31 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 나라소방방재(주) 1,600,000원 26.03.31 ~ 26.11.30
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 성율회계사무소 900,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법