기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량 휴먼시아 4단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 도봉로 62

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,892원 구미시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 373세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.05.10 (19년차)
관리비부과면적
40,106㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경일건설
주차
404대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73090801
도량 휴먼시아 4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,144원 392.0 15,719,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,542원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 367.8 14,749,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.4 537,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 148% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 199,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 233,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,750원 481.3 19,302,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,320원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 114.6 4,595,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,884원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 305.8 12,265,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 117,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,285원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 49.2 1,971,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 352,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,771원 35.1 1,406,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,771원 높음 137% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 35.1 1,406,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,231원 783.4 31,418,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,916원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 120.1 4,817,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,564원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 405.2 16,249,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -893원 비교 자료 없음 -8.3 -333,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,703원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 201.8 8,095,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.5 342,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.2 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.7 829,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,504원 200.0 8,020,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,504원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 200.0 8,020,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,401원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 3% 1,892 75,868,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,024,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,228만 25.02
  2. 7,138만 25.03
  3. 6,931만 25.04
  4. 7,047만 25.05
  5. 7,287만 25.06
  6. 8,624만 25.07
  7. 8,984만 25.08
  8. 7,567만 25.09
  9. 7,178만 25.10
  10. 7,122만 25.11
  11. 7,238만 25.12
  12. 7,587만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
77,450,930원
2026년 1월
75,868,496원

세대당 ▼ -4,242원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,120만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 21,723원
월 부과액의 9년 1개월 월 8,020,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 532만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 펌프실 배관 부속품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 지혜종합설비 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 승강기 수리(공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 경동엘리베이터 4,550,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.21 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 한서회계법인 1,110,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.08.06 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 윌로펌프 총판점 680,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 대덕자원 3,100,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.02 406동 하수배관 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 지혜종합설비 2,250,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.06.06 단체화재보험등가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 메리츠화재 8,480,700원 26.06.06 ~ 27.06.06
2026.04.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 경동엘리베이터 66,360,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.03.31 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 나라소방방재(주) 1,600,000원 26.03.31 ~ 26.11.30
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 성율회계사무소 900,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법