기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

푸르지오캐슬B단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 산책길 7

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,079원 구미시 대비 높음 19%
  • 408세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2007.08.22 (19년차)
관리비부과면적
60,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
형곡1주공아파트 재건축조합
주차
729대
CCTV
117대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73091207
푸르지오캐슬B단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,632원 356.9 21,474,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,963원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 345.6 20,793,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.5 211,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 56,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 413,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,062원 448.0 26,953,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,768원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 147.6 8,881,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,409원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 267.2 16,079,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 21.9 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 677원 비교 자료 없음 4.6 276,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 397,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,820원 39.5 2,374,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,128원 높음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.0 1,684,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,692원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.5 690,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,462원 1,128.8 67,916,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,294원 높음 540% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 476.7 28,680,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,800원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 358.0 21,542,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,188원 비교 자료 없음 123.3 7,420,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,189원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 123.3 7,421,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.7 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 413,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,146원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.6 875,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,539원 105.4 6,339,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,539원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 105.4 6,339,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,515원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 19% 2,079 125,058,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,750,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,953만 25.01
  2. 9,898만 25.02
  3. 9,058만 25.03
  4. 9,298만 25.04
  5. 9,075만 25.05
  6. 9,325만 25.06
  7. 1억 729만 25.07
  8. 1억 1,411만 25.08
  9. 1억 1,199만 25.09
  10. 9,506만 25.10
  11. 1억 2,506만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,808만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 8,943원
월 부과액의 7년 1개월 월 6,339,800원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.12 전기자동차 완속 충전시설 설치 신청서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 소액 GS차지비(주) 0원 25.11.11 ~ 30.11.10
2025.08.31 행복드림아파트 종합공재(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 10,072,900원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.08.29 신협승강기사고배상책임공재수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협 344,966원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.06.01 재활용품 수거 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 진행함. 덕천자원(주) 5,400,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 소액 금오공사 1,880,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2022.06.27 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과에 따름 삼덕회계사무소 1,100,000원 22.06.27 ~ 22.07.27
2021.06.29 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 개인사유 삼덕회계사무소 1,100,000원 21.06.21 ~ 21.07.20
2020.06.16 삼덕회계사무소수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 삼덕회계사무소 1,100,000원 20.06.16 ~ 20.08.31
2020.05.27 녹색생활환경수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 녹색생활환경 2,007,360원 20.06.01 ~ 21.05.31
2017.06.15 2016년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세무회계 바름 1,190,000원 17.06.15 ~ 17.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법