기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

푸르지오캐슬C단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 박정희로 616

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,997원 구미시 대비 높음 18%
  • 313세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2007.08.22 (19년차)
관리비부과면적
31,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
319대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73091212
푸르지오캐슬C단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,516원 389.5 12,368,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,152원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 366.2 11,628,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.1 383,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 59,710
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 2.8 89,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 2.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.2 133,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,249원 485.4 15,415,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,961원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 186.9 5,934,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,878원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 255.1 8,099,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,286원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 32.4 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,496원 54.2 1,720,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,555원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.2 799,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,941원 높음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.0 920,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,944원 807.7 25,648,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,973원 높음 101% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 137.7 4,373,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,390원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 417.8 13,268,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,303원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 180.4 5,728,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 220,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.9 538,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,163원 비교 자료 없음 11.5 364,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,438원 260.6 8,275,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,438원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 260.6 8,275,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,643원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 18% 1,997 63,427,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,324,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,395만 25.01
  2. 6,506만 25.02
  3. 6,559만 25.03
  4. 6,343만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,950만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 19,508원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,275,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,517만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 시설물 정밀안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호(입주자대표회의 의결) 주식회사 본 1,200,000원 26.08.17 ~ 26.09.05
2026.07.31 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6항(입주자대표회의 의결) 주식회사 베스트소방산업 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.27 아파트종합공제(화재보험 및 시설물사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 및 제6호 구미신협 6,241,600원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 및 제6호(입주자대표회의 의결) 대한주택관리사협회 공제사업단 80,300원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 및 제6호(입주자대표회의 의결) 구미신협 79,400원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.05.27 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거, 2개 이상의 견적서를 받아 수의계약(입주자대표회의 의결) 희림세무회계 880,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.05.20 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제9호에 의거, 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 현대엘리베이터(주) 22,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.10 아파트 단지내 시설물 광고 설치 및 관리에 대한 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2 제6호(입주자대표회의 의결) 대승기획 1,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.10 어린이놀이시설 흔들놀이기구 긴급수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 길사랑 1,550,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.07.31 주택화제공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 신협보험 3,056,200원 25.08.13 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법