기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

원평대동타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 원남로4길 5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,446원 구미시 대비 낮음 19%
  • 289세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1993.07.09 (33년차)
관리비부과면적
29,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택건설(주)
주차
200대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092103
원평대동타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,371원 391.8 11,667,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,134원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 370.1 11,020,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,664원 높음 82% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.2 481,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 56,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 109,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,567원 490.8 14,613,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,653원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 171.3 5,101,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,379원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 275.4 8,201,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 높음 131% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.1 180,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,664원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 25.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,247원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.1 360,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,869원 76.4 2,274,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,730원 높음 140% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 36.2 1,078,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,898원 높음 109% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 28.1 837,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,241원 비교 자료 없음 12.0 358,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,513원 257.3 7,662,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,039원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 87.7 2,612,175
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,444원 비교 자료 없음 140.2 4,174,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 140,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 848원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.2 245,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 998원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.7 288,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 699원 비교 자료 없음 6.8 201,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,699원 230.0 6,849,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,699원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 230.0 6,849,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,018원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 19% 1,446 43,066,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 799,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,361만 25.01
  2. 4,307만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,491만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,180원
월 부과액의 9개월 월 6,849,000원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,229만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 파고라 지붕 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의결 정석유리샤시 2,347,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.12 10라인 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입대의결 파이프 닥터 750,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.12 2라인 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입대의결 파이프 닥터 750,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.09 소방 작동점검 지적 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입대의결 나라소방방재(주) 1,360,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.05 외벽 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의결 더샾코킹 500,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.01.02 램프구간 안전대 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 정석유리샤시 980,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.11.12 우수멘홀 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)한신건설 3,400,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.11.11 출입문(자동문)설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 정석유리샤시 2,200,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
2025.09.29 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 현대해상화재보험 44,800원 25.10.15 ~ 26.10.15
2025.09.09 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의결 및 입주민 동의 (주)에스지주택 119,893,680원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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