기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

원평대동타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 원남로4길 5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,432원 구미시 대비 낮음 19%
  • 289세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1993.07.09 (33년차)
관리비부과면적
29,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택건설(주)
주차
200대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092103
원평대동타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,369원 382.1 11,377,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,463원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 363.6 10,826,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.2 392,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 62,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -121원 비교 자료 없음 -1.2 -35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.4 131,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,762원 512.1 15,248,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,549원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 170.3 5,071,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,621원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 297.2 8,849,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 116% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.6 196,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,664원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 25.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,247원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 360,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,626원 54.6 1,625,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,377원 높음 108% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 42.5 1,265,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,248원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.1 360,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,082원 253.1 7,537,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,098원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 78.6 2,340,463
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,096원 비교 자료 없음 146.5 4,362,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 152,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 692원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,667원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.2 481,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,699원 230.0 6,849,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,699원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 230.0 6,849,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,538원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 19% 1,432 42,638,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 685,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,361만 25.01
  2. 4,307만 25.02
  3. 4,478만 25.03
  4. 4,132만 25.04
  5. 4,269만 25.05
  6. 4,089만 25.06
  7. 4,468만 25.07
  8. 4,433만 25.08
  9. 4,486만 25.09
  10. 4,384만 25.10
  11. 4,237만 25.11
  12. 4,264만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 243만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,440원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,849,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,229만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 파고라 지붕 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의결 정석유리샤시 2,347,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.12 10라인 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입대의결 파이프 닥터 750,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.12 2라인 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입대의결 파이프 닥터 750,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.09 소방 작동점검 지적 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입대의결 나라소방방재(주) 1,360,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.05 외벽 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의결 더샾코킹 500,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.01.02 램프구간 안전대 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 정석유리샤시 980,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.11.12 우수멘홀 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)한신건설 3,400,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.11.11 출입문(자동문)설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 정석유리샤시 2,200,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
2025.09.29 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 현대해상화재보험 44,800원 25.10.15 ~ 26.10.15
2025.09.09 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의결 및 입주민 동의 (주)에스지주택 119,893,680원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법