기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

원평궁전맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 구미중앙로27길 24

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,370원 구미시 대비 낮음 19%
  • 169세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1994.04.26 (32년차)
관리비부과면적
14,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼우건설
주차
81대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
주식회사 금오산맥
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092401
원평궁전맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,278원 281.0 4,103,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,452원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 259.9 3,794,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.4 166,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 607원 높음 297% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.0 102,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 비교 자료 없음 2.7 40,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,358원 420.8 6,144,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,899원 낮음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 33.6 490,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,924원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 334.8 4,888,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,604원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 30.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,517원 높음 156% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.6 256,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,444원 39.9 582,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,444원 높음 144% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 39.9 582,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,290원 420.0 6,132,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,622원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 88.2 1,288,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,255원 비교 자료 없음 141.8 2,071,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,259원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 141.9 2,071,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 69,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,663원 높음 153% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 30.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,081원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.5 182,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,021원 208.6 3,045,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,021원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 208.6 3,045,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,391원 중앙값 1,690원/㎡ 낮음 19% 1,370 20,008,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 177,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,852만 25.01
  2. 1,875만 25.02
  3. 1,785만 25.03
  4. 1,985만 25.04
  5. 2,001만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,138만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 16,531원
월 부과액의 6년 7개월 월 3,045,590원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 726만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 입찰공고 2회 유찰 오티스엘리베이터 106,363,636원 26.06.16 ~ 26.11.30
2026.03.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 모아세무회계사무소 800,000원 26.03.23 ~ 26.05.31
2026.01.28 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 성진자원 100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.25 건물균열보수 밀 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 (주)티지환경 90,000,000원 25.10.13 ~ 25.11.30
2025.09.17 담장 부수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)경북건업 9,900,000원 25.10.11 ~ 25.12.31
2025.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 모아세무회계사무소 800,000원 25.04.10 ~ 25.07.31
2025.03.18 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 오성소방 170,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.17 프린터 이대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 제일전산 45,450원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.10 계단복도 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 수정청소종합관리 445,450원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.05 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 영남전기 120,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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