기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

원평궁전맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 구미중앙로27길 24

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,417원 구미시 대비 낮음 32%
  • 169세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1994.04.26 (32년차)
관리비부과면적
14,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼우건설
주차
81대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
주식회사 금오산맥
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092401
원평궁전맨션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,754원 286.5 4,183,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,455원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 259.9 3,794,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.9 173,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 247% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.8 98,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 116,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,542원 411.4 6,006,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,899원 낮음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 33.6 490,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,109원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 325.3 4,750,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,604원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 30.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,517원 높음 132% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.6 256,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,012원 34.9 509,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,012원 높음 131% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 34.9 509,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,114원 475.9 6,948,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,946원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 103.5 1,511,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,230원 비교 자료 없음 164.7 2,404,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,227원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 164.7 2,404,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 499원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 84,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,130원 높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.7 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,081원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.5 182,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,021원 208.6 3,045,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,021원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 208.6 3,045,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,444원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 32% 1,417 20,693,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 231,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,852만 25.01
  2. 1,875만 25.02
  3. 1,785만 25.03
  4. 1,985만 25.04
  5. 2,001만 25.05
  6. 2,023만 25.06
  7. 2,012만 25.07
  8. 2,069만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,094만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 17,186원
월 부과액의 6년 10개월 월 3,045,590원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,230원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 726만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 입찰공고 2회 유찰 오티스엘리베이터 106,363,636원 26.06.16 ~ 26.11.30
2026.03.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 모아세무회계사무소 800,000원 26.03.23 ~ 26.05.31
2026.01.28 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 성진자원 100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.25 건물균열보수 밀 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 (주)티지환경 90,000,000원 25.10.13 ~ 25.11.30
2025.09.17 담장 부수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)경북건업 9,900,000원 25.10.11 ~ 25.12.31
2025.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 모아세무회계사무소 800,000원 25.04.10 ~ 25.07.31
2025.03.18 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 오성소방 170,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.17 프린터 이대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 제일전산 45,450원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.10 계단복도 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 수정청소종합관리 445,450원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.05 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 영남전기 120,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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