기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

원평궁전맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 구미중앙로27길 24

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,380원 구미시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 169세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1994.04.26 (32년차)
관리비부과면적
14,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼우건설
주차
81대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
주식회사 금오산맥
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73092401
원평궁전맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,174원 291.4 4,254,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,471원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 260.1 3,797,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 170,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 652원 높음 284% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.5 110,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 높음 224% 구미시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 133,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,537원 422.9 6,174,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,899원 낮음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 33.6 490,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,103원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 336.8 4,918,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,604원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 30.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,517원 높음 128% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.6 256,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,899원 45.1 659,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,899원 높음 212% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 45.1 659,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,602원 446.8 6,523,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,895원 높음 134% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 102.9 1,503,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,048원 비교 자료 없음 151.0 2,205,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,046원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 151.0 2,204,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 80,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,953원 높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.6 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,183원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,030원 174.0 2,540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,030원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 174.0 2,540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,242원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 36% 1,380 20,151,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,235,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,057만 25.09
  2. 2,011만 25.10
  3. 2,024만 25.11
  4. 2,038만 25.12
  5. 2,045만 26.01
  6. 2,012만 26.02
  7. 1,755만 26.03
  8. 1,954만 26.04
  9. 1,932만 26.05
  10. 1,975만 26.06
  11. 1,968만 26.07
  12. 2,015만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
20,693,000원
2026년 8월
20,151,870원

세대당 ▼ -3,201원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,102만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,342원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,540,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 726만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 입찰공고 2회 유찰 오티스엘리베이터 106,363,636원 26.06.16 ~ 26.11.30
2026.03.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 모아세무회계사무소 800,000원 26.03.23 ~ 26.05.31
2026.01.28 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 성진자원 100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.25 건물균열보수 밀 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 (주)티지환경 90,000,000원 25.10.13 ~ 25.11.30
2025.09.17 담장 부수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)경북건업 9,900,000원 25.10.11 ~ 25.12.31
2025.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 모아세무회계사무소 800,000원 25.04.10 ~ 25.07.31
2025.03.18 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 오성소방 170,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.17 프린터 이대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 공사 제일전산 45,450원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.10 계단복도 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 수정청소종합관리 445,450원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.05 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 영남전기 120,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법