기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 교동

건화호반맨션 관리비 명세서

경상북도 김천시 교동 899 건화호반맨션

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,243원 김천시 대비 낮음 23%
  • 165세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.12.14 (31년차)
관리비부과면적
12,655㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 건화주택건설
주차
90대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74016001
건화호반맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,946원 312.2 3,951,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,136원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 249.5 3,157,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,445원 높음 206% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 31.9 403,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,032원 높음 447% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 13.5 170,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 높음 147% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.4 220,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,903원 442.0 5,594,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,061원 낮음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 79.0 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,242원 높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 316.1 4,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 46.9 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,903원 90.0 1,138,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,903원 높음 273% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 90.0 1,138,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,578원 216.1 2,735,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,824원 낮음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 75.9 960,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,754원 비교 자료 없음 140.2 1,774,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,030원 182.9 2,315,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,030원 높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 182.9 2,315,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,360원 중앙값 1,616원/㎡ 낮음 23% 1,243 15,734,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 239,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,604만 25.01
  2. 1,621만 25.02
  3. 1,546만 25.03
  4. 1,573만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,527만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,480원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,315,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.08.29 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스엘리베이터 259,000,000원 19.08.29 ~ 20.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법