기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 교동

건화호반맨션 관리비 명세서

경상북도 김천시 교동 899 건화호반맨션

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,281원 김천시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 165세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.12.14 (31년차)
관리비부과면적
12,655㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 건화주택건설
주차
90대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74016001
건화호반맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,256원 303.2 3,837,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,486원 낮음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 254.1 3,215,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 75% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.7 223,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,080원 높음 406% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 14.1 178,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 높음 116% 김천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.4 220,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,775원 492.5 6,232,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,406원 낮음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 96.6 1,222,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,768원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 349.0 4,416,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,600원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 46.9 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,903원 90.0 1,138,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,903원 높음 301% 김천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 90.0 1,138,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,257원 212.0 2,682,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,725원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 74.6 944,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,532원 비교 자료 없음 137.3 1,737,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,030원 182.9 2,315,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,030원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 182.9 2,315,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,220원 중앙값 1,642원/㎡ 낮음 22% 1,281 16,206,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 230,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,554만 25.05
  2. 1,570만 25.06
  3. 1,627만 25.07
  4. 1,612만 25.08
  5. 1,605만 25.09
  6. 1,585만 25.10
  7. 1,592만 25.11
  8. 1,616만 25.12
  9. 1,633만 26.01
  10. 1,642만 26.02
  11. 1,648만 26.03
  12. 1,621만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
15,734,420원
2026년 4월
16,206,250원

세대당 ▲ +2,859원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,381만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 12,945원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,315,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.08.29 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스엘리베이터 259,000,000원 19.08.29 ~ 20.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법