기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 대광동

대홍맨션 관리비 명세서

경상북도 김천시 환경로 200

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,660원 김천시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 196세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.07.04 (34년차)
관리비부과면적
18,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대홍건설
주차
154대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74017001
대홍맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,668원 257.4 4,638,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,550원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 234.4 4,223,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 181,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 77% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.2 93,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 230% 김천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 449원 낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 88,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,730원 486.5 8,767,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,783원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 106.4 1,917,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,460원 높음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 298.6 5,382,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,679원 높음 99% 김천시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 72.6 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 158,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,954원 43.0 775,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,551원 높음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.7 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,403원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,555원 223.6 4,028,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,648원 낮음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 61.4 1,106,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -100원 비교 자료 없음 -1.1 -19,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,236원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 122.2 2,202,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 244원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 47,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 높음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.6 300,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 높음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.7 391,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,766원 650.0 11,714,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,766원 높음 335% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 650.0 11,714,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,673원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 17% 1,660 29,923,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 305,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,620만 25.09
  2. 2,719만 25.10
  3. 2,705만 25.11
  4. 2,735만 25.12
  5. 2,932만 26.01
  6. 2,931만 26.02
  7. 2,905만 26.03
  8. 2,942만 26.04
  9. 2,949만 26.05
  10. 2,962만 26.06
  11. 3,005만 26.07
  12. 2,992만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
26,562,130원
2026년 8월
29,923,890원

세대당 ▲ +17,151원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,592만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 19,194원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,714,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 2025년도 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액지출 청연세무회계사무소 850,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2024.04.23 도시가스 시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상유찰 엔티강남가스(주) 7,660,000원 24.05.07 ~ 24.05.20
2022.07.15 도시가스 입상배관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 2이상 견적받은 경우 우진 2,990,000원 22.07.21 ~ 22.09.22
2022.06.09 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10호 주식회사 알씨씨 93,700원 22.06.09 ~ 23.06.08
2022.06.09 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급 주식회사 알씨씨 93,700원 22.06.09 ~ 23.06.08
2022.05.13 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령 제5조 2항 2호 한국공동주택관리주식회사 144,000원 22.06.01 ~ 25.05.31
2022.05.13 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자와의 재계약 한국공동주택관리주식회사 144,000원 22.06.01 ~ 25.05.31
2022.05.13 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자와의 재계약 한국공동주택관리주식회사 144,000원 22.06.01 ~ 25.05.31
2022.01.01 자가용전기설비 안전관리계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 300만원이하 (주)대한전기안전관리 93,700원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.26 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 대고아주식회사 400,000원 21.12.01 ~ 22.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법