기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 덕곡동

LH김천덕곡아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 무실7길 38

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,620원 김천시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 594세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
45,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼능건설(주)/갑을건설(주)
주차
480대
CCTV
47대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74019001
LH김천덕곡아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,293원 597.0 26,903,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,733원 높음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 576.5 25,977,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 528,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 185,970
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 257원 낮음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.4 152,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,537원 349.8 15,762,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,376원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 136.8 6,163,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,782원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 208.0 9,374,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 비교 자료 없음 5.0 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 840원 11.1 499,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 404원 낮음 79% 김천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 5.3 239,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 436원 낮음 62% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 5.8 259,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,239원 662.2 29,841,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,781원 낮음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 49.8 2,246,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,184원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 358.3 16,147,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,661원 높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 127.3 5,738,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,751원 높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.1 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 188원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 111,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 421원 낮음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,255원 높음 545% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 95.6 4,309,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,909원 중앙값 1,737원/㎡ 낮음 7% 1,620 73,007,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,234,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,849만 25.02
  2. 6,357만 25.03
  3. 6,478만 25.04
  4. 6,368만 25.05
  5. 6,414만 25.06
  6. 6,815만 25.07
  7. 7,056만 25.08
  8. 6,754만 25.09
  9. 6,347만 25.10
  10. 6,277만 25.11
  11. 6,786만 25.12
  12. 7,301만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
68,740,260원
2026년 1월
73,007,920원

세대당 ▲ +7,184원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,228만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024–196호【별표2】(제4조제3항제1호)에 의거 NH농협손해보험 432,200원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.03.05 광고시설물 설치관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2( 제4조제3항 관련)제6호에 의거 금오기획 0원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2( 제4조제3항 관련)제7호에 의거 바론엘리베이터 주식회사 28,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.02 아파트종합배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제4조제3항제1호에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 4,309,700원 26.01.02 ~ 27.01.02
2025.12.30 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2( 제4조제3항 관련)제9호에 의거 주식회사 제로시스템 2,181,818원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 재활용품(폐지류) 수거 및 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2( 제4조제3항 관련)제9호에 의거 주식회사 우성알씨 5,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 재활용품(헌옷) 수거 및 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2( 제4조제3항 관련)제9호에 의거 주식회사 우성알씨 4,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 수목 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제4조제3항제6호에 의거 늘푸른협동조함 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2( 제4조제3항 관련)제9호에 의거 주식회사 제로시스템 5,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.30 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제4조제3항제1호에 의거 KB손해보험 376,700원 25.07.05 ~ 26.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법