기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 부곡동
김천부곡우방타운 관리비 명세서
경상북도 김천시 부곡길 206
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,252원 김천시 대비 ▲높음 39%
- 896세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 896세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.02.24 (27년차)
- 관리비부과면적
- 89,362㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방주택(주)
- 주차
- 878대
- CCTV
- 158대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 16 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,990원 |
합계의 13%
|
290.7 | 25,974,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,712원 | ▼낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 | 267.8 | 23,933,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,072원 | ▲높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.8 | 960,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 100원 | ▼낮음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.0 | 89,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,106원 | ▲높음 58% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 11.1 | 991,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,798원 |
합계의 28%
|
619.6 | 55,370,958 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,586원 | ▲높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 | 166.3 | 14,860,850 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,910원 | ▲높음 100% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 | 450.3 | 40,239,608 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 302원 | ▼낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 3.0 | 270,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,388원 |
합계의 6%
|
124.2 | 11,100,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,362원 | ▲높음 165% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 63.8 | 5,700,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,795원 | ▲높음 160% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 38.0 | 3,400,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,116원 | 비교 자료 없음 | 11.2 | 1,000,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,116원 | 비교 자료 없음 | 11.2 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 109,708원 |
합계의 49%
|
1,100.0 | 98,297,938 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 41,250원 | ▲높음 382% 김천시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 | 413.6 | 36,960,088 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,437원 | 0% 김천시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 | 345.3 | 30,855,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,134원 | 비교 자료 없음 | 141.7 | 12,664,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,219원 | ▲높음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 | 142.6 | 12,740,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,207원 | ▲높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 22.1 | 1,977,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 265원 | ▲높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.7 | 237,820 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 901원 | ▼낮음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 9.0 | 807,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,054원 | ▼낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 10.6 | 944,360 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,239원 | 비교 자료 없음 | 12.4 | 1,110,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,758원 |
합계의 5%
|
117.9 | 10,534,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,758원 | ▼낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 117.9 | 10,534,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 224,641원 | 중앙값 1,616원/㎡ ▲높음 39% | 2,252 | 201,278,566 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,521,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 836만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 4,570원
월 부과액의
3년 3개월
월 10,534,720원 부과 · 0원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,967원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 123만원
- 공개 계약 전체 58건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 2025년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 대림공인회계사 | 1,227,272원 | 26.03.20 ~ 27.03.19 |
| 2025.08.13 | 2024년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 대림공인회계사 | 1,227,272원 | 25.08.13 ~ 26.08.12 |
| 2023.06.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 | 정석세무회계 | 1,500,000원 | 23.06.05 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.20 | 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 | 농협손해보험 | 84,900원 | 21.12.30 ~ 22.12.30 |
| 2022.09.23 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 | 공제사업단 | 615,100원 | 22.09.26 ~ 23.09.26 |
| 2022.08.09 | 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 | 농협손해보험 | 837,400원 | 22.08.10 ~ 23.08.10 |
| 2022.07.22 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰수의계약 | otis | 1,389,960,000원 | 22.07.22 ~ 22.12.15 |
| 2022.06.06 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 | 정석세무회계 | 1,500,000원 | 22.06.06 ~ 22.06.06 |
| 2022.03.01 | 물탱크청소,소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자수행평가 | 제로씨스템 | 4,446,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.03.01 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행평가 | 다인특수 | 2,464,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.02.21 | 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰수의계약 | 한국승강기술영구원 | 7,300,000원 | 22.02.21 ~ 23.02.20 |
| 2022.01.01 | 어린이집계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 | 초롱어린이집 | 1,800,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.31 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 | 농협손해보험 | 3,046,900원 | 21.12.30 ~ 22.12.30 |
| 2021.12.31 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 | 농협손해보험 | 3,680,500원 | 21.12.31 ~ 22.12.30 |
| 2021.10.29 | 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자업무수행평가 | 삼성자원 | 1,800,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.09.24 | 승강기보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 | 공제사업단 | 615,100원 | 21.09.26 ~ 22.09.25 |
| 2021.08.06 | 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 농협공제 | 856,100원 | 21.08.09 ~ 22.08.08 |
| 2021.05.03 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 | 아세아세무회계 | 1,500,000원 | 21.05.03 ~ 21.05.03 |
| 2021.02.28 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자업무수행평가 | 제로시스템 | 3,240,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.02.26 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자수행실적평가 | 제로시스템 | 1,200,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.12.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업체수행평가 | (주)국제 | 157,335,960원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행평가 | (주)국제 | 157,335,960원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.30 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자실적평가재계약 | (주)국제 | 36,657,160원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.30 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자실적평가 | (주)국제 | 13,111,330원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.16 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 | 농협손해 | 3,111,900원 | 20.12.30 ~ 21.12.30 |
| 2020.12.16 | 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 | 농협손해 | 100,500원 | 20.12.30 ~ 21.12.30 |
| 2020.12.16 | 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 최저(가입승인-대물제외) | 농협 | 1,990,900원 | 20.12.30 ~ 21.12.30 |
| 2020.10.21 | 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 최고견적 | 삼성자원 | 1,400,000원 | 20.11.01 ~ 21.10.31 |
| 2020.09.25 | 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 | 농협 | 114,300원 | 20.09.26 ~ 21.09.26 |
| 2020.08.07 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 | 농협 | 856,100원 | 20.08.08 ~ 21.08.07 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법