기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

김천부곡우방타운 관리비 명세서

경상북도 김천시 부곡길 206

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,775원 김천시 대비 높음 7%
  • 896세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.02.24 (27년차)
관리비부과면적
89,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방주택(주)
주차
878대
CCTV
158대
승강기
30대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075209
김천부곡우방타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,063원 281.4 25,144,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,594원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 266.6 23,827,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.5 577,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 95,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 643,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,934원 661.1 59,076,752
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,637원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 166.8 14,907,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,575원 높음 101% 김천시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 457.0 40,835,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 223원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 199,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,499원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 35.1 3,135,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,388원 124.2 11,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,362원 높음 230% 김천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 63.8 5,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,795원 높음 149% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 38.0 3,400,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,116원 비교 자료 없음 11.2 1,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,116원 비교 자료 없음 11.2 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,894원 590.5 52,768,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,086원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 71.1 6,349,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,535원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 326.2 29,151,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -215원 비교 자료 없음 -2.2 -192,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,197원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 142.3 12,720,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 343,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 729,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,030원 낮음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.3 922,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 844원 비교 자료 없음 8.5 755,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,758원 117.9 10,534,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,758원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 117.9 10,534,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,036원 중앙값 1,661원/㎡ 높음 7% 1,775 158,624,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,228,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,479만 25.01
  2. 2억 1,648만 25.02
  3. 1억 9,722만 25.03
  4. 2억 128만 25.04
  5. 1억 9,485만 25.05
  6. 2억 626만 25.06
  7. 1억 6,800만 25.07
  8. 1억 7,676만 25.08
  9. 1억 7,388만 25.09
  10. 1억 5,862만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,505만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,204원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,534,720원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,354원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 123만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 2025년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 대림공인회계사 1,227,272원 26.03.20 ~ 27.03.19
2025.08.13 2024년외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 대림공인회계사 1,227,272원 25.08.13 ~ 26.08.12
2023.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 정석세무회계 1,500,000원 23.06.05 ~ 23.12.31
2022.12.20 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 농협손해보험 84,900원 21.12.30 ~ 22.12.30
2022.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 공제사업단 615,100원 22.09.26 ~ 23.09.26
2022.08.09 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 농협손해보험 837,400원 22.08.10 ~ 23.08.10
2022.07.22 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰수의계약 otis 1,389,960,000원 22.07.22 ~ 22.12.15
2022.06.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 정석세무회계 1,500,000원 22.06.06 ~ 22.06.06
2022.03.01 물탱크청소,소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자수행평가 제로씨스템 4,446,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.03.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자수행평가 다인특수 2,464,000원 22.03.01 ~ 24.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법