기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

부곡현대아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 문지왈길 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,722원 김천시 대비 높음 4%
  • 299세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1991.06.29 (35년차)
관리비부과면적
30,454㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
195대
CCTV
41대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075502
부곡현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,659원 507.2 15,445,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,581원 높음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 486.8 14,824,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 315,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 30,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 920원 높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 275,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,931원 274.2 8,351,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,212원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 119.9 3,651,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,719원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 154.3 4,700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,561원 113.5 3,456,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,703원 높음 292% 김천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 75.6 2,303,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,858원 높음 148% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 37.9 1,153,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,178원 600.7 18,292,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,626원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 74.9 2,280,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,833원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 351.8 10,714,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -939원 비교 자료 없음 -9.2 -280,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,508원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 142.4 4,337,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 높음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.6 139,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 398원 낮음 72% 김천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 3.9 118,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,108원 226.9 6,909,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,108원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 226.9 6,909,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,436원 중앙값 1,661원/㎡ 높음 4% 1,722 52,455,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,631만 25.01
  2. 5,528만 25.02
  3. 5,111만 25.03
  4. 5,428만 25.04
  5. 5,178만 25.05
  6. 5,096만 25.06
  7. 5,336만 25.07
  8. 5,720만 25.08
  9. 5,723만 25.09
  10. 5,246만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,107만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,229원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,909,300원 부과 · 541,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,354원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.23 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엘리베이트 운행중단 긴급보수 오티스서비스엑스퍼트(유) 4,800,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
2025.03.31 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재선정(입대위 의결) 늘푸른협동조합 1,050,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재선정(입대위 의결) 주)제로시스템 890,900원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 재활용품(파지)수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재선정(입대위 의결) 억대상사 1,593,300원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재선정(입대위 의결) 대광(주) 1,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.22 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엘리베이트 운행중단 긴급보수 오티스서비스엑스퍼트(유) 860,000원 25.03.22 ~ 25.03.23
2025.03.21 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엘리베이트 운행중단 긴급보수 오티스서비스엑스퍼트(유) 4,800,000원 25.03.21 ~ 25.03.21
2025.02.17 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 계약(입대의 의결) 오티스서비스엑스퍼트(유) 4,970,000원 25.02.17 ~ 25.03.24
2025.01.09 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 계약(입대의 의결) 한서회계법인 385,000원 25.01.09 ~ 26.01.08
2024.12.31 소방시설용역연간관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재선정(입대의 의결) (주)금정소방이엔지 2,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법