기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

부곡화성타운 관리비 명세서

경상북도 김천시 부곡길 162

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,762원 김천시 대비 0%
  • 896세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1999.01.09 (27년차)
관리비부과면적
88,119㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
936대
CCTV
144대
승강기
32대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075608
부곡화성타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,564원 331.1 29,177,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,591원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 300.9 26,513,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.5 1,189,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 68% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.2 456,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 140% 김천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 345,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 672,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,625원 616.4 54,320,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,969원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 152.2 13,412,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,313원 높음 91% 김천시 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 430.2 37,912,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 비교 자료 없음 4.0 355,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 낮음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 30.0 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,380원 24.2 2,132,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 415원 낮음 80% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 4.2 372,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,964원 비교 자료 없음 20.0 1,760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,192원 673.0 59,308,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,746원 낮음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 68.6 6,044,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,466원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 472.5 41,633,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,713원 비교 자료 없음 -68.3 -6,014,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,913원 높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 151.6 13,362,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 1,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 317,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 높음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 1,178,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 903원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.2 809,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,545원 117.4 10,344,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,545원 낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 117.4 10,344,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,306원 중앙값 1,756원/㎡ 0% 1,762 155,282,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,839,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,528만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,909만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,118원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,344,320원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,612원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 963만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 DB손해보험 144,500원 26.09.27 ~ 26.12.26
2026.09.02 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 의결 대광주식회사 1,200,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.01 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 한성에너지솔루션 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 관리사무소 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 우선가전 1,730,910원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.22 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 웰시스템 950,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 정석공인회계사감사반(제487호)정석 세무회계 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.10.31
2026.06.10 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 대승기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 파지수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 의결 덕천자원 1원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.06 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.04.09 ~ 26.04.15
2022.03.18 승강기 교체공사 업체선정(4공구)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰 유찰 오티스엘리베이터 341,600,000원 22.03.01 ~ 22.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법