기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

부곡화성타운 관리비 명세서

경상북도 김천시 부곡길 162

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,762원 김천시 대비 높음 6%
  • 896세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1999.01.09 (27년차)
관리비부과면적
88,119㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
936대
CCTV
144대
승강기
32대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075608
부곡화성타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,497원 330.4 29,117,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,105원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 306.1 26,973,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 945,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 234,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.9 964,055
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,512원 615.3 54,218,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,969원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 152.2 13,412,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,200원 높음 89% 김천시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 429.1 37,811,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 높음 65% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 355,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 30.0 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,416원 55.1 4,852,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,372원 높음 78% 김천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.3 3,021,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,044원 비교 자료 없음 20.8 1,831,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,278원 643.4 56,697,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,978원 낮음 57% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 30.3 2,667,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,676원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 413.6 36,445,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,927원 비교 자료 없음 -19.6 -1,726,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,378원 높음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 166.5 14,674,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 1,985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 높음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 364,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.9 1,225,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 904원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.2 809,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 279원 비교 자료 없음 2.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,545원 117.4 10,344,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,545원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 117.4 10,344,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,248원 중앙값 1,661원/㎡ 높음 6% 1,762 155,230,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,828,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,528만 25.01
  2. 1억 5,385만 25.02
  3. 1억 4,811만 25.03
  4. 1억 4,747만 25.04
  5. 1억 4,768만 25.05
  6. 1억 5,439만 25.06
  7. 1억 7,026만 25.07
  8. 1억 7,359만 25.08
  9. 1억 6,604만 25.09
  10. 1억 5,523만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,771만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,123원
월 부과액의 5년 1개월 월 10,344,320원 부과 · 13,970,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,354원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 963만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 DB손해보험 144,500원 26.09.27 ~ 26.12.26
2026.09.02 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 의결 대광주식회사 1,200,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.01 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 한성에너지솔루션 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 관리사무소 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 우선가전 1,730,910원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.22 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 웰시스템 950,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 정석공인회계사감사반(제487호)정석 세무회계 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.10.31
2026.06.10 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 대승기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 파지수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 적용 의결 덕천자원 1원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.06 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.04.09 ~ 26.04.15
2022.03.18 승강기 교체공사 업체선정(4공구)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰 유찰 오티스엘리베이터 341,600,000원 22.03.01 ~ 22.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법