기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

대신휴먼시아 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청로 93

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,355원 김천시 대비 낮음 16%
  • 422세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2009.09.29 (17년차)
관리비부과면적
29,611㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
세운건설
주차
348대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075706
대신휴먼시아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,636원 393.9 11,662,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,981원 높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 370.3 10,963,971
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 높음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.9 440,624
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 87,993
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.1 33,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 88% 김천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 51% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 101,497
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,384원 575.5 17,041,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,672원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 137.8 4,081,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,357원 높음 81% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 404.1 11,966,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 높음 246% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.8 201,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,877원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 26.7 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,708원 52.8 1,564,864
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 924원 낮음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 13.2 390,064
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,744원 높음 161% 김천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 39.1 1,158,133
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 39원 비교 자료 없음 0.6 16,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,315원 332.3 9,838,954
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,468원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 75.1원 대비 35.2 1,041,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,713원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 195.4 5,786,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,660원 낮음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 80.7 2,388,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,309원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.7 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 101원 낮음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 42,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 63원 낮음 93% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 0.9 26,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,043원 중앙값 1,618원/㎡ 낮음 16% 1,355 40,108,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 232,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,284만 25.01
  2. 4,321만 25.02
  3. 4,011만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,198만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 2026년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 (주)알씨씨 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.30 재활용품(헌옷) 수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 경성무역 2,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 재활용품(파지) 수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 경북자원 1,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.09 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자와 재계약 바론엘리베이터 17,280,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.05.30 2025년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 (주)국제전기 안전관리 9,600,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.01.24 2025년 재활용품(파지) 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경북자원 700,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.24 2025년 재활용품(헌옷) 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경성무역 1,250,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.24 2025년 승강기게시판 광고용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금오기획 100,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.05.30 2024년 전기안전관리 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침 별표2의 7호에 의거 수의계약 체결 주식회사 국제전기안전관리 10,467,600원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.01.19 2024년 재활용품(헌옷) 수거용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경성무역 1,250,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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