기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

대신휴먼시아 관리비 명세서

경상북도 김천시 시청로 93

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,413원 김천시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 422세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2009.09.29 (17년차)
관리비부과면적
29,611㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
세운건설
주차
348대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74075706
대신휴먼시아 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,431원 433.7 12,841,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,735원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 409.5 12,126,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.3 452,909
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 87,354
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.1 33,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 43,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 99,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,827원 596.1 17,650,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,262원 낮음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 146.3 4,330,667
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,210원 높음 86% 김천시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 416.3 12,326,665
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 높음 140% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.8 201,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,877원 낮음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 26.7 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,297원 47.0 1,391,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 669원 낮음 57% 김천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 9.5 282,203
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,518원 높음 148% 김천시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 35.9 1,062,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.6 46,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,566원 335.8 9,944,705
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,220원 낮음 55% 김천시 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 31.6 936,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,862원 낮음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 197.6 5,849,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,026원 낮음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 119.2원 대비 85.9 2,542,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,238원 낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.6 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 152원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 64,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8원 낮음 99% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.1 3,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 59원 낮음 94% 김천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 0.8 24,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,120원 중앙값 1,614원/㎡ 낮음 12% 1,413 41,828,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,109만 25.06
  2. 4,535만 25.07
  3. 4,820만 25.08
  4. 4,782만 25.09
  5. 4,243만 25.10
  6. 4,085만 25.11
  7. 3,845만 25.12
  8. 4,467만 26.01
  9. 4,468만 26.02
  10. 4,236만 26.03
  11. 4,323만 26.04
  12. 4,183만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
41,294,704원
2026년 5월
41,828,845원

세대당 ▲ +1,265원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,198만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 2026년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 (주)알씨씨 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.30 재활용품(헌옷) 수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 경성무역 2,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 재활용품(파지) 수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 경북자원 1,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.09 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자와 재계약 바론엘리베이터 17,280,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.05.30 2025년 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 (주)국제전기 안전관리 9,600,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.01.24 2025년 재활용품(파지) 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경북자원 700,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.24 2025년 재활용품(헌옷) 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경성무역 1,250,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.24 2025년 승강기게시판 광고용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금오기획 100,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.05.30 2024년 전기안전관리 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침 별표2의 7호에 의거 수의계약 체결 주식회사 국제전기안전관리 10,467,600원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.01.19 2024년 재활용품(헌옷) 수거용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 경성무역 1,250,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법