기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 황금동

한신아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 김천로 248

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,501원 김천시 대비 낮음 15%
  • 274세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.12.27 (36년차)
관리비부과면적
29,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
150대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076302
한신아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,154원 317.6 9,358,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,927원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 296.9 8,747,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 높음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 286,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 66% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 151,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 172,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,599원 293.8 8,658,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,830원 낮음 54% 김천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 72.8 2,145,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,827원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 184.4 5,432,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 비교 자료 없음 6.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,212원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 29.9 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,703원 127.4 3,754,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,949원 높음 380% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 101.8 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,754원 높음 96% 김천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.6 754,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,808원 602.6 17,757,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,412원 낮음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 68.9 2,030,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,050원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 381.7 11,247,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -730
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,718원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 109.0 3,210,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 97,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 971원 낮음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.0 266,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,202원 160.0 4,713,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,202원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 160.0 4,713,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,466원 중앙값 1,756원/㎡ 낮음 15% 1,501 44,241,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,689,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,424만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,403만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,978원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,713,460원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,612원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.06.27 승강기유지관리업체 선정입찰공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰공고. 유찰(참가업체 미달) 오티스엘리베이터유한회사 19,200,000원 18.06.01 ~ 20.05.31
2016.05.19 부스터펌프 메카니씰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 베어링2개 lg수중펌프대리점 550,000원 16.05.17 ~ 16.05.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법