기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 황금동

한신아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 김천로 248

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,482원 김천시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 274세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.12.27 (36년차)
관리비부과면적
29,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
150대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076302
한신아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,426원 301.5 8,884,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,813원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 277.2 8,168,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,208원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 330,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.8 111,660
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.5 16,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 257,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,777원 295.5 8,706,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,240원 낮음 53% 김천시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 76.6 2,257,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,325원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 189.0 5,569,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,212원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 29.9 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,758원 127.9 3,769,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,949원 높음 353% 김천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 101.8 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,809원 높음 62% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 26.1 769,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,761원 546.4 16,100,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,709원 낮음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 43.8 1,290,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,482원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 348.5 10,269,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,799원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 109.7 3,232,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 304원 높음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 83,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 305,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,110원 낮음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.3 304,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,626원 210.4 6,199,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,626원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 210.4 6,199,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,347원 중앙값 1,642원/㎡ 낮음 10% 1,482 43,661,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,132,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,146만 25.05
  2. 4,258만 25.06
  3. 5,162만 25.07
  4. 4,688만 25.08
  5. 4,646만 25.09
  6. 4,326만 25.10
  7. 4,307만 25.11
  8. 4,338만 25.12
  9. 4,655만 26.01
  10. 4,618만 26.02
  11. 4,280만 26.03
  12. 4,366만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,870,500원
2026년 4월
43,661,200원

세대당 ▲ +6,535원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,367만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,681원
월 부과액의 5년 월 6,199,640원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.06.27 승강기유지관리업체 선정입찰공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰공고. 유찰(참가업체 미달) 오티스엘리베이터유한회사 19,200,000원 18.06.01 ~ 20.05.31
2016.05.19 부스터펌프 메카니씰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 베어링2개 lg수중펌프대리점 550,000원 16.05.17 ~ 16.05.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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