기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

아주아트빌아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 문지왈3길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,916원 김천시 대비 높음 15%
  • 430세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2002.03.27 (24년차)
관리비부과면적
39,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주산업개발
주차
286대
CCTV
62대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076405
아주아트빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,347원 243.2 9,609,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,126원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 229.9 9,084,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 277,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 96,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 234원 낮음 61% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 100,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,340원 471.6 18,636,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,363원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 156.3 6,176,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,755원 높음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 302.0 11,934,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 비교 자료 없음 3.4 132,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 80% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 392,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,799원 74.0 2,923,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,036원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.0 1,305,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 981원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.7 421,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,783원 비교 자료 없음 30.3 1,196,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,894원 771.5 30,484,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,627원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 72.1 2,849,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,470원 높음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 494.8 19,552,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -392원 비교 자료 없음 -4.3 -168,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,738원 높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 149.5 5,907,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.7 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 129,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,948원 높음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.2 837,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,700원 355.8 14,061,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,700원 높음 138% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 355.8 14,061,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,080원 중앙값 1,660원/㎡ 높음 15% 1,916 75,714,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,750,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,555만 25.01
  2. 7,571만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,405만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,454원
월 부과액의 2년 월 14,061,200원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.15 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의계약 재원전력(주) 15,563,000원 23.05.15 ~ 23.06.30
2023.04.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 비교하여 대표회의에서 의결함 안세회계법인 1,100,000원 23.05.08 ~ 23.09.27
2022.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 비교하여 대표회의에서 의결함 안세회계법인 1,200,000원 22.04.20 ~ 22.09.30
2021.03.29 옥외카메라및 폴대설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원미만 계약 (주)삼보정보통신 850,000원 21.03.29 ~ 21.04.01
2021.03.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 비교하여 대표회의에서 의결함 안세 회계법인 1,200,000원 21.03.05 ~ 21.09.30
2021.03.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 비교하여 대표회의에서 의결함 안세 회계법인 1,200,000원 21.03.05 ~ 21.09.30
2021.02.26 지하주차장 광선로 및 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 금액으로써 긴급공사 실시 (주)삼보정보통신 1,557,000원 21.02.26 ~ 21.03.02
2020.11.09 승강기 회생제동장치 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)레드이엔지 10,000,000원 20.11.09 ~ 20.11.30
2020.09.11 배수로확보 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)무성건설 21,600,000원 20.09.11 ~ 20.10.31
2020.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 비교하여 대표회의에서 의결함 안세 회계법인 1,200,000원 20.06.11 ~ 20.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법