기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

아주아트빌아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 문지왈3길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,964원 김천시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 430세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2002.03.27 (24년차)
관리비부과면적
39,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주산업개발
주차
286대
CCTV
62대
승강기
11대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076405
아주아트빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,126원 251.7 9,944,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,760원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 236.8 9,356,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 301,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 94,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 203% 김천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 60% 김천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.7 106,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,876원 521.0 20,586,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,929원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 162.5 6,419,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,474원 높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 320.7 12,673,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 비교 자료 없음 3.4 132,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 24.5 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 75% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.9 392,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,799원 74.0 2,923,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,036원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 33.0 1,305,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 981원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.7 421,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,783원 비교 자료 없음 30.3 1,196,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,965원 761.4 30,084,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,244원 낮음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 68.0 2,685,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,519원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 484.5 19,142,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,513원 비교 자료 없음 -27.3 -1,080,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,501원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 168.7 6,665,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.5 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 138,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,409원 높음 77% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.2 1,035,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 209원 비교 자료 없음 2.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,700원 355.8 14,061,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,700원 높음 136% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 355.8 14,061,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,466원 중앙값 1,737원/㎡ 높음 13% 1,964 77,600,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,113,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,571만 25.02
  2. 7,109만 25.03
  3. 7,249만 25.04
  4. 7,151만 25.05
  5. 7,162만 25.06
  6. 7,622만 25.07
  7. 8,035만 25.08
  8. 7,944만 25.09
  9. 7,255만 25.10
  10. 7,312만 25.11
  11. 7,280만 25.12
  12. 7,760만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
75,547,220원
2026년 1월
77,600,530원

세대당 ▲ +4,775원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,898만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,807원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,061,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,522원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.15 변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 후 수의계약 재원전력(주) 15,563,000원 23.05.15 ~ 23.06.30
2023.04.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 비교하여 대표회의에서 의결함 안세회계법인 1,100,000원 23.05.08 ~ 23.09.27
2022.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 비교하여 대표회의에서 의결함 안세회계법인 1,200,000원 22.04.20 ~ 22.09.30
2021.03.29 옥외카메라및 폴대설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원미만 계약 (주)삼보정보통신 850,000원 21.03.29 ~ 21.04.01
2021.03.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 비교하여 대표회의에서 의결함 안세 회계법인 1,200,000원 21.03.05 ~ 21.09.30
2021.03.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 비교하여 대표회의에서 의결함 안세 회계법인 1,200,000원 21.03.05 ~ 21.09.30
2021.02.26 지하주차장 광선로 및 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 삼백만원이하 금액으로써 긴급공사 실시 (주)삼보정보통신 1,557,000원 21.02.26 ~ 21.03.02
2020.11.09 승강기 회생제동장치 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)레드이엔지 10,000,000원 20.11.09 ~ 20.11.30
2020.09.11 배수로확보 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)무성건설 21,600,000원 20.09.11 ~ 20.10.31
2020.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 견적서를 비교하여 대표회의에서 의결함 안세 회계법인 1,200,000원 20.06.11 ~ 20.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법