기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 부곡동
삼보전원아파트 관리비 명세서
경상북도 김천시 가메실길 62
- 세대당 5만원
- ㎡당 731원 김천시 대비 ▼낮음 58%
- 작년 같은 달 ▼낮음 21%
- 149세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1992.03.17 (34년차)
- 관리비부과면적
- 10,524㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼보건설주식회사
- 주차
- 97대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 10,780원 |
합계의 21%
|
152.6 | 1,606,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 7,752원 | ▼낮음 68% 김천시 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 | 109.8 | 1,155,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 791원 | ▲높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.2 | 117,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,237원 | ▲높음 936% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 31.7 | 333,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,047원 |
합계의 14%
|
99.8 | 1,050,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,047원 | ▼낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 | 99.8 | 1,050,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,081원 |
합계의 4%
|
29.5 | 310,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,081원 | ▲높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 29.5 | 310,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 24,206원 |
합계의 47%
|
342.7 | 3,606,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,053원 | ▼낮음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 | 29.1 | 305,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 2,053원 | ▼낮음 93% 김천시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 | 29.1 | 305,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,540원 | 비교 자료 없음 | 120.9 | 1,272,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,540원 | ▲높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 | 120.9 | 1,272,520 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,020원 | ▲높음 311% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 42.8 | 450,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,491원 |
합계의 15%
|
106.1 | 1,116,150 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,491원 | ▼낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 106.1 | 1,116,150 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 51,605원 | 중앙값 1,737원/㎡ ▼낮음 58% | 731 | 7,689,100 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 871만 25.02
- 955만 25.03
- 774만 25.04
- 879만 25.05
- 645만 25.06
- 553만 25.07
- 741만 25.08
- 851만 25.09
- 745만 25.10
- 889만 25.11
- 974만 25.12
- 769만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 9,772,877원
- 2026년 1월
- 7,689,100원
세대당 ▼ -13,985원 (-21%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,451만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 1,379원
월 부과액의
1년 1개월
월 1,116,150원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,522원 대비
▼낮음 82%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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