기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

김천주공해돋이타운 관리비 명세서

경상북도 김천시 신음새동네길 110

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,027원 김천시 대비 높음 22%
  • 714세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2002.07.05 (24년차)
관리비부과면적
54,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
576대
CCTV
96대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태하주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076510
김천주공해돋이타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,961원 408.9 22,106,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,418원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 375.3 20,290,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 높음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 638,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 45% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 231,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 416원 높음 199% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.5 297,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 높음 84% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.0 649,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,561원 469.7 25,390,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,658원 높음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 206.8 11,180,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,887원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 223.0 12,057,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 30.8 1,663,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 64% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 490,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,735원 75.7 4,095,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,735원 높음 219% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 75.7 4,095,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,016원 660.6 35,711,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -927원 비교 자료 없음 -12.2 -662,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,678원 높음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 497.6 26,902,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,216원 비교 자료 없음 -29.3 -1,582,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,809원 높음 46% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 156.0 8,431,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.7 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 205원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 146,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 743원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 530,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,203원 412.1 22,279,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,203원 높음 176% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 412.1 22,279,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,477원 중앙값 1,660원/㎡ 높음 22% 2,027 109,582,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,056,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,042만 25.01
  2. 1억 958만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,798만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 17,351원
월 부과액의 3년 6개월 월 22,279,130원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6억 1,658만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6에 의거 금액이 500만원 이하, 2인 이상 견적서를 받은 경우 정현회계법인 1,470,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.07.24 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6에 의거 금액이 500만원 이하, 2인 이상 견적서를 받은 경우 (주)대영소방 2,000,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.07 헌옷 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 수행실적 평가 및 입주민 의견청취 후 입주자대표회의 의결 경성무역 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 108동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6, 10에 의거 가나건축 4,021,820원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.03.30 수전실(배전반) ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6에 의거 주식회사 민이전기 4,500,000원 26.03.30 ~ 26.04.09
2026.03.06 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 수행실적 평가 후 입주민 이의제기 및 입주자대표회의 의결 (주)제로시스템 3,690,000원 26.03.06 ~ 28.12.31
2026.03.06 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 수행실적 평가 후 입주민 이의제기 및 입주자대표회의 의결 (주)제로시스템 8,100,000원 26.03.06 ~ 28.12.31
2026.02.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6에 의거 (주)금정소방이앤지 1,200,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2025.12.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 관련 9에 의거 (주)국제전기안전관리 12,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 관련 9에 의거 (주)제로시스템 278,760,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법