기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

김천주공해돋이타운 관리비 명세서

경상북도 김천시 신음새동네길 110

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,984원 김천시 대비 높음 18%
  • 714세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2002.07.05 (24년차)
관리비부과면적
54,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
576대
CCTV
96대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태하주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076510
김천주공해돋이타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,410원 441.3 23,855,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,546원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 377.0 20,381,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.0 702,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 144,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,679원 높음 489% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 48.6 2,626,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,232원 438.9 23,727,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,658원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 206.8 11,180,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,887원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 223.0 12,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 62% 김천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.1 490,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,735원 75.7 4,095,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,735원 높음 214% 김천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 75.7 4,095,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,651원 616.1 33,308,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,029원 낮음 85% 김천시 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 13.6 734,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,687원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 405.3 21,910,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -702원 비교 자료 없음 -9.3 -501,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,604원 높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 153.3 8,284,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.6 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 242원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 172,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,075원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 767,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,203원 412.1 22,279,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,203원 높음 173% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 412.1 22,279,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,232원 중앙값 1,677원/㎡ 높음 18% 1,984 107,265,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,361,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,042만 25.01
  2. 1억 958만 25.02
  3. 1억 619만 25.03
  4. 1억 526만 25.04
  5. 1억 445만 25.05
  6. 1억 837만 25.06
  7. 1억 1,264만 25.07
  8. 1억 1,750만 25.08
  9. 1억 1,941만 25.09
  10. 1억 318만 25.10
  11. 1억 543만 25.11
  12. 1억 727만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,924만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,645원
월 부과액의 1년 4개월 월 22,279,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6억 1,658만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6에 의거 금액이 500만원 이하, 2인 이상 견적서를 받은 경우 정현회계법인 1,470,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.07.24 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6에 의거 금액이 500만원 이하, 2인 이상 견적서를 받은 경우 (주)대영소방 2,000,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.07 헌옷 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 수행실적 평가 및 입주민 의견청취 후 입주자대표회의 의결 경성무역 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 108동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6, 10에 의거 가나건축 4,021,820원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.03.30 수전실(배전반) ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6에 의거 주식회사 민이전기 4,500,000원 26.03.30 ~ 26.04.09
2026.03.06 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 수행실적 평가 후 입주민 이의제기 및 입주자대표회의 의결 (주)제로시스템 3,690,000원 26.03.06 ~ 28.12.31
2026.03.06 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 수행실적 평가 후 입주민 이의제기 및 입주자대표회의 의결 (주)제로시스템 8,100,000원 26.03.06 ~ 28.12.31
2026.02.04 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6에 의거 (주)금정소방이앤지 1,200,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2025.12.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 관련 9에 의거 (주)국제전기안전관리 12,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 관련 9에 의거 (주)제로시스템 278,760,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법