기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 신음동

신음그린빌아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 신음새동네길 111

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,802원 김천시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 390세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.05.12 (23년차)
관리비부과면적
39,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
393대
CCTV
51대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076608
신음그린빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,755원 407.5 16,284,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,593원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 386.4 15,441,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 345,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 116% 김천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.0 239,840
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.5 19,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 238,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,205원 451.0 18,019,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,409원 낮음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 101.6 4,059,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,321원 높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 305.7 12,215,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 28.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,156원 높음 97% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.3 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,098원 40.0 1,598,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,546원 높음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.8 992,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,040원 낮음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.1 405,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 513원 비교 자료 없음 5.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,123원 655.1 26,178,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,427원 낮음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 43.2 1,726,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,054원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 400.7 16,011,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,417원 높음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 160.2 6,402,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.6 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 125,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,692원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.5 659,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,415원 248.1 9,912,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,415원 높음 64% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 248.1 9,912,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,597원 중앙값 1,642원/㎡ 높음 10% 1,802 71,992,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,768,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,930만 25.05
  2. 7,163만 25.06
  3. 7,591만 25.07
  4. 8,501만 25.08
  5. 8,438만 25.09
  6. 7,089만 25.10
  7. 7,300만 25.11
  8. 7,221만 25.12
  9. 7,518만 26.01
  10. 7,341만 26.02
  11. 6,873만 26.03
  12. 7,199만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
70,361,780원
2026년 4월
71,992,668원

세대당 ▲ +4,181원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,965만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 19,762원
월 부과액의 6년 8개월 월 9,912,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.11 승강기쉬브,로프 교체공사(202동3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기정기 정기안잔검사 지적사항 긴급보수공사 (주)영진엘리베이트 5,328,000원 23.07.13 ~ 23.07.13
2022.11.10 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 결과 양호 (주)영진에레베이터 1,040,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.06.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 삼원회계법인 1,181,818원 22.07.04 ~ 22.08.31
2022.05.10 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정밀검사 지적사항 긴급보수공사 (주)영진에레베이터 2,518,880원 22.05.23 ~ 22.05.27
2021.07.12 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 삼원회계법인 1,181,818원 21.07.12 ~ 21.08.31
2020.09.01 관리동 지하실 비트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 현대종합건축 2,780,000원 20.09.01 ~ 20.09.03
2020.06.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 삼원회계법인(법인) 1,181,819원 20.06.23 ~ 20.09.30
2020.06.23 203동 우수 횡주관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 금수설비건축 2,800,000원 20.06.29 ~ 20.06.30
2020.06.19 202동 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 현대종합건축 2,860,000원 20.06.19 ~ 20.06.25
2020.06.08 203동 우수 횡주관 고압세척및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 김천누수 1,400,000원 20.06.08 ~ 20.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법