기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 지좌동

아주아트빌2차아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 공절길 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,838원 김천시 대비 높음 11%
  • 259세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2004.07.21 (22년차)
관리비부과면적
25,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주종합건설(주)
주차
264대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076703
아주아트빌2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,891원 326.1 8,259,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,110원 낮음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 307.9 7,798,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 105% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.0 152,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 낮음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 144,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,419원 413.3 10,468,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,528원 낮음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 148.6 3,762,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,060원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 225.6 5,713,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 낮음 11% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 30.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 222,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,986원 71.4 1,809,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,438원 높음 91% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 45.4 1,149,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,548원 높음 109% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.1 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,935원 817.4 20,703,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,952원 낮음 52% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 50.6 1,282,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,088원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 532.7 13,490,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,467원 높음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 158.2 4,006,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.5 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 82,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 56% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,015원 높음 146% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.8 781,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,523원 209.9 5,315,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,523원 높음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 209.9 5,315,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,753원 중앙값 1,660원/㎡ 높음 11% 1,838 46,555,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,299,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,760만 25.01
  2. 4,656만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,765만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 15,701원
월 부과액의 6년 3개월 월 5,315,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.01 2026년도 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액 수의 계약 범위내 재계약 (주)경원소방 1,300,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.25 헌 옷 수거 처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약 금액 수의 계약 범위내 재계약 대덕자원 850,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.01 메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 및 공사 금액 500만원 이하 (주)영진에레베이타 3,350,000원 25.07.01 ~ 25.07.10
2025.07.01 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 부적합 사항으로 조속한 공사 시행 및 공사 금액 500만원 이하로 소액임 (주)영진에레베이타 716,000원 25.07.01 ~ 25.07.15
2025.07.01 카 비상조명장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2025년도 승강기 정기 검사 결과 부적합으로 지적된 사항으로 4호기, 7호기의 카 비상조명장치를 교체함 (주)영진에레베이타 544,000원 25.07.01 ~ 25.07.15
2025.04.01 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약 금액 소액 (주)에스엘산업개발 1,300,000원 25.04.01 ~ 25.04.25
2025.03.28 소독(방역),저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 거래 업체로 기존 사업자 사업수행실적 94점으로 양호하고 거래 금액 소액으로 재약정 건임. (주)구미방역종합관리 2,730,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.03.28 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업 수행실적 양호하고 계약금액 소액으로 기존 사업자와 재계약함. (주)구미방역종합관리 1,868,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2023.02.28 방역,소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 (주)구미방역종합관리 2,580,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2023.02.28 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 (주)구미방역종합관리 1,799,200원 23.03.01 ~ 25.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법