기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 지좌동

아주아트빌2차아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 공절길 43

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,731원 김천시 대비 높음 4%
  • 259세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2004.07.21 (22년차)
관리비부과면적
25,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주종합건설(주)
주차
264대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076703
아주아트빌2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,308원 320.2 8,108,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,841원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 305.2 7,728,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 162,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 43,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 173,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,646원 415.7 10,527,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,527원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 148.6 3,762,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,288원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 227.9 5,772,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 30.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 222,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,548원 26.1 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,548원 높음 71% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.1 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,236원 759.2 19,227,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 834원 낮음 88% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 8.5 216,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,221원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 493.1 12,489,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,031원 높음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 174.2 4,410,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.4 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.6 117,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 74% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,614원 높음 163% 김천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 37.0 936,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,523원 209.9 5,315,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,523원 높음 39% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 209.9 5,315,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,262원 중앙값 1,661원/㎡ 높음 4% 1,731 43,838,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 289,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,760만 25.01
  2. 4,656만 25.02
  3. 4,338만 25.03
  4. 4,445만 25.04
  5. 4,315만 25.05
  6. 4,392만 25.06
  7. 4,815만 25.07
  8. 5,227만 25.08
  9. 5,120만 25.09
  10. 4,384만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,765만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 16,885원
월 부과액의 6년 8개월 월 5,315,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,354원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.01 2026년도 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액 수의 계약 범위내 재계약 (주)경원소방 1,300,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.25 헌 옷 수거 처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약 금액 수의 계약 범위내 재계약 대덕자원 850,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.01 메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 및 공사 금액 500만원 이하 (주)영진에레베이타 3,350,000원 25.07.01 ~ 25.07.10
2025.07.01 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 부적합 사항으로 조속한 공사 시행 및 공사 금액 500만원 이하로 소액임 (주)영진에레베이타 716,000원 25.07.01 ~ 25.07.15
2025.07.01 카 비상조명장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2025년도 승강기 정기 검사 결과 부적합으로 지적된 사항으로 4호기, 7호기의 카 비상조명장치를 교체함 (주)영진에레베이타 544,000원 25.07.01 ~ 25.07.15
2025.04.01 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약 금액 소액 (주)에스엘산업개발 1,300,000원 25.04.01 ~ 25.04.25
2025.03.28 소독(방역),저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 거래 업체로 기존 사업자 사업수행실적 94점으로 양호하고 거래 금액 소액으로 재약정 건임. (주)구미방역종합관리 2,730,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.03.28 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업 수행실적 양호하고 계약금액 소액으로 기존 사업자와 재계약함. (주)구미방역종합관리 1,868,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2023.02.28 방역,소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 (주)구미방역종합관리 2,580,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2023.02.28 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 (주)구미방역종합관리 1,799,200원 23.03.01 ~ 25.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법