기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 덕곡동

덕곡월드메르디앙 관리비 명세서

경상북도 김천시 영남대로 2040-20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,834원 김천시 대비 높음 13%
  • 360세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.01.25 (14년차)
관리비부과면적
41,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)진흥
주차
449대
CCTV
103대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A74076901
덕곡월드메르디앙 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,590원 404.3 16,772,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,458원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 385.8 16,004,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 낮음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 361,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 143,720
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.0 43,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 25% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 219,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,045원 521.0 21,616,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,889원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 181.3 7,520,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,883원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 285.3 11,837,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 106% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 168,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,057원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 43.9 1,820,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 36.2 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,778원 낮음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,111원 낮음 36% 김천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.6 400,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.2 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,639원 647.7 26,870,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,335원 낮음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 75.1원 대비 72.3 3,000,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,468원 높음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 411.9 17,088,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.0 1,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,465원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 108.2 4,487,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 102,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,428원 높음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 514,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,923원 높음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.7 692,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 2.8 117,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,929원 225.0 9,334,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,929원 높음 61% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 225.0 9,334,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,370원 중앙값 1,618원/㎡ 높음 13% 1,834 76,093,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,318,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,121만 25.01
  2. 8,124만 25.02
  3. 7,609만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,650만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 16,547원
월 부과액의 6년 2개월 월 9,334,530원 부과 · 787,600원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,942원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,053만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 최저 멀티지비에스(주) 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 소방시설작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 최저 성남이엔지 909,090원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 파지수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 최고 대운환경 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 최저 성문회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.04.29 공동주택(도급)위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주) 제산 8,836,364원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.04 아파트시설광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 최고 금오기획 545,454원 26.03.15 ~ 28.03.15
2026.03.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 최저 (주)제로시스템 550,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
2026.03.03 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 최저 (주)제로시스템 600,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
2026.01.24 아파트영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 최저 메리츠 화재보험(주) 4,632,400원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.24 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 최저 메리츠 화재보험(주) 2,979,000원 26.01.27 ~ 27.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법